Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 377m2, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain190 m²377 m² surface du terrain
Description
L'une des trois villas neuves de ce petit projet à Algorfa, cette propriété offre 190m2 de surface construite sur un seul niveau, implantée sur un terrain de 377m2. L'agencement comprend 3 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie et une salle à manger en open-plan avec carrelage en porcelaine partout. La cuisine est équipée d'appareils modernes, et toutes les chambres disposent de placards intégrés. Des volets électriques sont installés aux fenêtres et portes, un interphone vidéo est présent à l'entrée, et la pré-installation de la climatisation est en place dans toute la propriété.Algorfa est une petite localité de l'intérieur de la province d'Alicante, située dans la Communauté valencienne à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le centre-ville propose les commodités quotidiennes, notamment des commerces locaux et des restaurants sur la Calle Mayor et les rues environnantes. Le complexe de golf La Finca Golf Resort est accessible en quelques minutes en voiture, et la réserve naturelle de Laguna de La Mata se trouve à environ 10 minutes en voiture. Les rues résidentielles d'Algorfa sont calmes, avec un trafic faible et un caractère prédominant de propriétaires-occupants.Il s'agit d'une propriété neuve ayant actuellement une classe énergétique G. Aucuns frais de copropriété ne sont à prévoir. Les montants de l'IBI et de la basura n'ont pas encore été confirmés et doivent être demandés à l'agent avant la signature. La région d'Algorfa attire les acheteurs recherchant une villa neuve indépendante avec espace extérieur privé à un prix inférieur aux locations côtières, tout en restant à proximité raisonnable de l'aéroport et des plages de la Costa Blanca.La piscine privée est située sur le terrain de 377m2 aux côtés d'un jardin privé et d'une terrasse. Un garage privé est inclus dans l'emprise du bâtiment. Le terrain permet d'aménager un espace de repas en plein air et un aménagement paysager, et la terrasse de la piscine se connecte directement aux zones de vie de la villa.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 377 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 63700318-01 |
Équipements
Piscine privée
Private garage
Jardin privé
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Visiophone
Porcelain tile flooring
Modern kitchen appliances
Neuf
No community fees
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0586, -0.7832
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,833 |
| Total | ~€94,833 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,842
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+133%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement du terrain, et environ 1% du prix d'achat majoré de TVA pour les frais juridiques. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat, car les banques espagnoles accordent généralement des prêts jusqu'à 60–70% de la valeur estimée du bien aux non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous recommander des courtiers en crédit immobilier indépendants ayant une expérience du financement non-résident en Espagne.
Quels sont les frais d'entretien annuels pour cette villa ?
Il n'y a aucuns frais de copropriété pour cette propriété. Les montants de l'IBI (impôt foncier municipal annuel) et de la basura (frais de collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf et doivent être obtenus auprès de l'agent ou de la mairie locale avant la finalisation. Les raccordements aux services publics, y compris l'eau, l'électricité et l'internet, entraîneront des coûts mensuels standards une fois la propriété occupée.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de venir ?
Oui. Des visites vidéo sont disponibles et peuvent être organisées à un moment qui vous convient. Pour les propriétés neuves en phase initiale, nous pouvons également fournir les plans du promoteur, les spécifications et une visite virtuelle du modèle de démonstration ou du terrain s'il est disponible. Les visites en personne peuvent être programmées une fois que vous êtes prêt à visiter Algorfa.
Cette villa convient-elle comme investissement locatif ?
Algorfa n'est pas un marché principal de la location touristique à court terme comme le sont les villes côtières, de sorte que le potentiel de revenus locatifs est plus susceptible de provenir de baux à moyen ou long terme destinés aux résidents ou travailleurs de la région. Si la location fait partie de vos projets, votre conseiller juridique peut confirmer les exigences en matière de licence de location touristique dans la Communauté valencienne, car les règles diffèrent entre les locations à court terme et les locations résidentielles standard.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, une provision est généralement versée pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire est généralement versé. Pour les biens neufs, des paiements échelonnés pendant la construction sont courants avant le solde final à l'étude du notaire. Une représentation juridique indépendante tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 377 m²
- Certificat énergétique
- G
