Villa neuve 3 chambres face au golf, Campo de Golf La Marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain416 m²
Description
Implantée directement sur le terrain de golf La Marquesa à Ciudad Quesada, cette villa neuve développe 416 m² de surface construite répartis sur le rez-de-chaussée et les étages supérieurs, plus un solarium dédié. La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec climatisation dans toutes les pièces et placards intégrés dans chaque chambre. Un parking privé est inclus dans la propriété. La certification énergétique est classée G.Le Campo de Golf La Marquesa est situé dans Ciudad Quesada, une zone résidentielle bien établie à Rojales, province d'Alicante. Les rues environnantes donnent directement accès au club de golf La Marquesa et son parcours de 18 trous, avec une zone commerciale le long de l'Avenida de las Brisas proposant cafés, restaurants et commerces de proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. Pour l'accès à la plage et les distances plus importantes, veuillez consulter l'agent.Les frais de copropriété pour cette propriété sont nuls. Les montants d'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve et doivent être confirmés avant l'échange. Le classement énergétique est G. Le Campo de Golf La Marquesa attire régulièrement l'intérêt d'acheteurs recherchant des propriétés face au golf sur la Costa Blanca Sud, et le stock de constructions neuves de cette envergure dans le quartier reste limité.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 416 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 34560558-02 |
Équipements
Neuf
Golf course location
Solarium
Climatisation
Private parking
Placards intégrés
3 bedrooms
3 bathrooms
416 m2 build
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0868, -0.7045
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,392
Ciudad Quesada moy.
~€1,650
Diff.
+45%
À propos de La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces impôts, vous devriez prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques/de formalisation (environ 1 % du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des dispositions locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est conseillé de les vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40 % est généralement exigé. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent largement dans la fourchette 3,5–4,5 %, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires spécialisés qui travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de cette villa ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont nuls. L'IBI (impôt foncier annuel local) n'est pas encore fixé pour cette construction neuve ; le montant sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée auprès des autorités locales. Les coûts d'utilité pour une villa de 416 m² dépendront des modes d'occupation et de la consommation énergétique.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite en personne auprès de notre équipe d'agents. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct afin que vous puissiez parcourir la propriété à distance avant de vous engager à voyager. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette villa est-elle adaptée à un investissement locatif ?
Ciudad Quesada et le Campo de Golf La Marquesa attirent un flux régulier de touristes golfeurs et de visiteurs hivernants à long terme, ce qui rend les villas neuves de cette envergure une proposition locative réaliste. Des licences de location touristique sont requises en Communauté valencienne ; votre conseiller juridique peut confirmer le processus de demande actuel et les conditions qui s'appliquent à cette parcelle spécifique. Nous ne fournissons pas de projections de rendement, mais votre agent peut vous communiquer les données de location actuelles du marché pour la région.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
D'abord, obtenez un NIE (numéro d'identification pour les étrangers) auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne — vous ne pouvez pas conclure un achat sans en avoir un. Une fois que vous avez accepté les conditions, un contrat de réservation et un paiement garantissent la propriété hors du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), dans lequel un dépôt — généralement 10 % — est versé et les deux parties s'engagent légalement. La conclusion s'effectue devant un notaire espagnol, au moment duquel le solde est versé et le titre vous est transféré. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour superviser chaque étape.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 416 m²
- Certificat énergétique
- G
