Bungalow Neuf 2 Chambres à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Ce bungalow neuf de plain-pied à Cox offre 94m² d'espace habitable répartis sur 2 chambres et 2 salles de bain, avec jardin privé, terrasse et solarium en toiture inclus. Des carrelages en porcelaine revêtent l'intérieur, et la cuisine est équipée d'appareils ménagers. Une pré-installation pour la climatisation est en place, et des stores électriques sont fournis de série. Des armoires intégrées assurent le rangement dans les chambres. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Cox est une petite ville de l'intérieur dans la comarca de Vega Baja del Segura, en Région valencienne, implantée le long du fleuve Segura. Le centre-ville offre les commodités quotidiennes : petits commerces, bars et marché hebdomadaire. Orihuela, avec une plus large gamme de commerces, services médicaux et établissements scolaires, se trouve à environ 10 kilomètres au sud-est. L'autoroute A-7 offre un accès facile à la côte et à la ville de Murcie.Le programme s'inscrit dans un ensemble résidentiel comprenant des espaces de jardin commun et une piscine commune. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les données IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. La note énergétique est G. Les acquéreurs effectuant un achat comme résidence principale ou répondant à certains critères d'éligibilité en Région valencienne peuvent bénéficier de taux d'imposition réduits.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 56117581-02 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Terrasse
Rooftop solarium
2 bedrooms
2 bathrooms
Placards intégrés
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Volets électriques
Air conditioning pre-installation
Ground floor
Neuf
Communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,529 |
| Total | ~€28,164 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,069
Cox moy.
~€1,650
Diff.
+25%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Région valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus des droits d'enregistrement (AJD) de 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 de frais de notaire, EUR 400–800 de frais de registre foncier, et environ 1% du prix d'achat majoré de la TVA pour un conseil juridique. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, la situation familiale ou un handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier sur ce bien en tant que non-résident ?
Les établissements de crédit espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon l'établissement et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en crédit indépendants ayant de l'expérience dans les transactions transfrontalières dans la province d'Alicante.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro. Les données IBI (impôt annuel sur la propriété) ne sont pas encore disponibles pour ce programme, car la référence cadastrale n'a pas encore été attribuée. Les frais de ramassage des ordures (Basura) sont également à confirmer. Nous mettrons à jour ces chiffres dès qu'ils seront disponibles auprès de la mairie.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Cox en personne. Celles-ci peuvent couvrir la maison témoin du programme, les espaces communs et les alentours. Contactez-nous pour réserver un créneau qui vous convient, ou pour organiser une visite sur place si vous préférez.
Ce bien convient-il à la location meublée ?
Cox est une ville résidentielle de l'intérieur plutôt qu'une destination côtière touristique, la demande de location saisonnière est donc limitée. Le bien peut convenir à la location résidentielle à plus long terme auprès de locataires ou salariés locaux. Les exigences en matière de licences de location en Région valencienne s'appliquent ; nous vous recommandons de consulter un conseiller juridique indépendant avant de vous engager dans une stratégie de location.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois les conditions convenues, des frais de réservation sont généralement versés pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (contrato de arras), où une caution supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versée. Le solde est acquitté chez le notaire à la date de signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et le bien vous est transféré.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
