Bungalow neuf 3 chambres à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain150 m²
Description
Ce bungalow neuf de rez-de-chaussée à Cox s'étend sur 150m2 avec 3 chambres et 2 salles de bains, faisant partie d'un complexe résidentiel doté de jardins communs et d'une piscine partagée. Chaque unité comprend un jardin privé, une terrasse et un solarium privé, offrant aux résidents trois espaces extérieurs distincts. Les carrelages en grès cérame, les stores électriques et les appareils intégrés sont fournis en standard, et la pré-installation de la climatisation est incluse partout. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Cox est une petite ville de l'intérieur dans la comarca de la Vega Baja del Segura, dans la Communauté valencienne, située dans la vallée du fleuve Segura. Le centre-ville, autour de la Calle Mayor et de la zone entourant le château de Cox, est accessible à pied depuis le complexe. Orihuela, offrant une plus large gamme de commerces, restaurants et services médicaux, se trouve à environ 10 kilomètres, et la N-340 offre un accès direct à la côte. Pour les distances jusqu'à la plage la plus proche, au supermarché et au terrain de golf, veuillez consulter l'agent.Il s'agit d'un bien neuf à Cox, dans la Communauté valencienne. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce programme. La note énergétique est G, ce qui est typique pour les biens neufs au stade de la certification avant achèvement. Le complexe est bien placé pour les acheteurs en quête d'une propriété sans entretien important, avec accès aux principaux moyens de transport d'Alicante.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 150 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 56117581-04 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Private terrace
Air conditioning pre-installation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Volets électriques
Integrated appliances
Communal gardens
First-floor position
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,593
Cox moy.
~€1,650
Diff.
-3%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais de mutation s'appliquent à ce bien ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur ce bien ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le montant le plus bas), ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire spécialisé en financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et seront confirmés une fois que la propriété sera enregistrée auprès de l'autorité locale. Les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été fournis ; l'agent pourra vous conseiller une fois que ces frais seront confirmés.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer en personne. Nous pouvons également effectuer une visite guidée du modèle d'exposition et des zones communes. Pour organiser une visite en personne ou par vidéo, contactez-nous et nous confirmerons une heure convenable.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Cox est une ville résidentielle de l'intérieur plutôt qu'une destination touristique principale, la demande de location saisonnière courte étant donc plus limitée par rapport aux emplacements côtiers. Le bien pourrait convenir à une location à long terme auprès de locataires locaux ou de travailleurs saisonniers. Nous vous recommandons de prendre conseil auprès des acteurs locaux du marché locatif avant de vous engager dans une stratégie d'achat pour louer ici.
Quel est le processus d'achat pour les acheteurs nouveaux en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière. Une fois que vous avez accepté de procéder, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire — généralement environ 10% — est versé et la date d'achèvement est fixée. La vente est alors conclue devant un notaire espagnol, qui enregistre le transfert auprès du registre foncier. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Certificat énergétique
- G
