Bungalow de 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain135 m²
Description
Ce bungalow neuf au rez-de-chaussée à Cox s'étend sur 135m2 avec deux chambres et deux salles de bains, chaque unité finie avec carrelage en porcelaine, stores électriques et électroménagers intégrés. Chaque logement comprend une terrasse privée, un jardin privé et un solarium dédié. La pré-installation de la climatisation est installée partout, prête pour le système de votre choix. Le développement se situe dans la Communauté Valencienne et a été construit selon les normes actuelles de construction neuve.Cox est une petite ville intérieure dans la comarca de Vega Baja del Segura de la province d'Alicante, située le long du corridor N-340 entre Orihuela et Callosa de Segura. Le centre-ville, avec son marché hebdomadaire, ses commerces locaux et les aménités de Calle Mayor, se trouve à distance de marche du développement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes de route, offrant un bon accès aux vols nationaux et internationaux.Le développement n'a pas de frais de communauté listés pour le moment ; confirmez le chiffre actuel avec l'agent avant l'échange. Les chiffres IBI ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve ; l'agent peut fournir une estimation sur demande. La performance énergétique est G, ce qui est typique pour les propriétés neuves en attente d'un certificat final post-achèvement. Cox se situe dans une zone résidentielle populaire auprès des acheteurs cherchant une alternative plus calme aux stations balnéaires côtières tout en restant à proximité facile de la côte.L'espace extérieur de cette unité comprend un jardin privé au niveau du sol, une terrasse privée donnant sur la zone de vie principale et un solarium sur le toit. Les espaces communs contiennent une piscine avec un tour pavé et des bordures plantées partagées par les résidents du développement.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 135 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 56117581-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Private terrace
Placards intégrés
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Volets électriques
Air conditioning pre-installation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,696
Cox moy.
~€1,650
Diff.
+3%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté Valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà des taxes, prévoyez environ EUR 600-1 200 pour les frais de notaire, EUR 400-800 pour les frais de registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les honoraires de représentation juridique. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région - par exemple, statut d'âge, famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale - il est donc judicieux de vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30-40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% par an, selon le prêteur et votre profil financier. Un courtier en crédit immobilier indépendant familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cette propriété ?
Les frais de communauté sont listés comme zéro ; veuillez confirmer cela avec l'agent au fur et à mesure que le développement progresse. Le chiffre annuel d'IBI (impôts locaux) n'est pas encore disponible pour cette propriété neuve ; demandez à l'agent une estimation basée sur la valeur cadastrale une fois assignée. Les frais de Basura (collecte des ordures) restent également à confirmer. Budgétez séparément les frais de connexion des services publics, qui s'appliquent aux constructions neuves.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite en personne auprès de l'équipe OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, une visite vidéo peut être organisée pour que vous puissiez visiter la propriété et poser des questions à distance avant de vous engager à voyager. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Cox est principalement une ville résidentielle intérieure plutôt qu'une destination touristique, la demande de locations touristiques à court terme est donc limitée par rapport aux zones côtières. La propriété peut intéresser des locataires à long terme, y compris des travailleurs locaux ou des familles cherchant une base à distance de trajet d'Orihuela et de la région plus large d'Alicante. Consultez un agent immobilier local pour connaître les taux locatifs actuels du marché avant de faire des hypothèses.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut organiser. Une fois que vous avez convenu des conditions, une commission de réservation sécurise la propriété pendant que la diligence raisonnable est effectuée. Ceci est suivi par un arras (contrat préalable) dans lequel les deux parties s'engagent dans la transaction, généralement avec un dépôt de 10% payé par l'acheteur. L'achèvement a lieu devant un notaire, à quel point le solde et tous les impôts sont réglés et l'acte de titre est signé en votre nom.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 135 m²
- Certificat énergétique
- G
