Nieuwbouw 2-slaapkamer bungalow in Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers135 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Cox beslaat 135m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers, inclusief privétuin, privatterras en solarium op een hoger niveau. Het complex ligt ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC), wat praktisch is voor koper die regelmatig reizen. Het interieur beschikt over porseleinkaramiek vloeren, elektrische jaloeziën, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde kasten. Airconditionering is voorgeïnstalleerd, dus eigenaren kunnen een systeem naar hun eigen voorkeur toevoegen.Cox is een klein binnenlands stadje in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante. Het stadscentrum met weekmarkt, lokale cafés en basisvoorzieningen is gemakkelijk bereikbaar vanaf het complex. De wegen N-325 en A-70 verbinden Cox met Orihuela (ongeveer 12km) en met de kustplaatsen van het zuidelijke Costa Blanca. Luchthaven Murcia-Corvera (RMU) is ook bereikbaar en biedt een aanvullende reisoptie voor bewoners.Erfpachtslasten zijn momenteel nul voor dit complex. IBI-bedragen zijn voor nieuwbouweenheden nog niet definitief vastgesteld en de makelaar kan een schatting op aanvraag verstrekken. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gaat met de aankoop IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56117581-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Elektrische rolluiken
Air conditioning pre-installation
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,696
Cox gem.
~€1,650
Versch.
+3%
Over Centro, Cox
Cox is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gaat met de aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadastralekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje voor deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans aan niet-ingezetenen leningen tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en individuele omstandigheden verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Erfpachtslasten zijn momenteel nul voor dit complex. IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn voor nieuwbouweenheden nog niet definitief vastgesteld; de makelaar kan op aanvraag een geschat jaarlijks bedrag verstrekken. Er is op dit moment geen bevestigd afvalstoffencijfer beschikbaar.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. De makelaar kan een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u schikt regelen, of een livevideobezichtiging als u niet naar Cox kunt reizen. Een opgenomen videotour van het complex is ook op aanvraag beschikbaar.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Cox is een binnenlands stadje in plaats van een kustplaats, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperktder dan in strandgebieden. De woning kan geschikt zijn voor middel- tot langetermijnresidentieel verhuren. Kopers moeten vóór aankoop de huidige licentievereisten voor verhuur in de Autonome Gemeenschap Valencia controleren en onafhankelijk advies inwinnen over haalbare rendementen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in het buitenland. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Energiecertificaat
- G
