Bungaló de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
2 Dormitorios2 Banos135 m²
Descripción
Este bungaló de nueva construcción en planta baja en Cox ocupa 135m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con jardín privado, terraza privada y solárium de nivel superior incluidos. El desarrollo se sitúa aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), lo que resulta práctico para compradores que viajan regularmente. Los interiores cuentan con pavimento de porcelana en todas las estancias, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, permitiendo a los propietarios añadir un sistema según sus especificaciones.Cox es una pequeña localidad del interior de la comarca de la Vega Baja del Segura en la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal, bares locales y servicios básicos, se encuentra a corta distancia del desarrollo. Las carreteras N-325 y A-70 conectan Cox con Orihuela (aproximadamente 12km) y con los resorts costeros de la Costa Blanca sur. El Aeropuerto de Murcia-Corvera (RMU) también es accesible, ofreciendo una opción de viaje adicional para los residentes.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para las nuevas construcciones y el agente puede facilitar una estimación bajo solicitud. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%; el ITP no aplica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 135 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56117581-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Private terrace
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Persianas eléctricas
Air conditioning pre-installation
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,696
Cox media
~€1,650
Dif.
+3%
Sobre Centro, Cox
Cox es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual?
Las cuotas de comunidad están actualmente en cero para este desarrollo. Las cifras del IBI aún no han sido confirmadas para las nuevas construcciones; el agente puede facilitar una estimación anual bajo solicitud. No hay cargo confirmado de basura disponible en este momento.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. El agente puede organizar una visita en persona en un momento que le convenga, o una visita en vídeo en directo si no puede desplazarse a Cox. También está disponible un vídeo de recorrido grabado del desarrollo bajo solicitud.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Cox es una localidad del interior, no un resort costero, por lo que la demanda de alquiler vacacional es más limitada que en zonas de playa. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial medio o largo plazo. Los compradores deben verificar los requisitos actuales de licencia de alquiler de la Comunidad Valenciana antes de la compra y buscar asesoramiento independiente sobre rendimientos alcanzables.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría de policía o a través de un consulado español en el extranjero. Una vez acordados los términos, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 135 m²
- Certificado energético
- G
