Nybyggd 2-rumsvilla i Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
2 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsvilla i Cox omfattar 135m² med 2 rum och 2 badrum, med privat trädgård, privat terrass och solarium på övre våningen. Området ligger ungefär 35 minuter med bil från flygplats Alicante-Elche (ALC), vilket är praktiskt för köpare som reser regelbundet. Interiören är utrustad med porslinskakelgolv, elektriska rullgardiner, inbyggda köksapparater och inbyggda garderober. Luftkonditionering är förinstallerad, så ägare kan lägga till ett system enligt eget val.Cox är en liten inlandstad i Vega Baja del Segura-området i Alicante-provinsen. Stadskärnan med veckomarknad, lokala barer och grundläggande service är lätt att nå från området. Vägar N-325 och A-70 förbinder Cox med Orihuela (ungefär 12km) och med kuststäder längs södra Costa Blanca. Murcia-Corvera flygplats (RMU) är också tillgänglig och ger ytterligare resealternativ för invånare.Föreningsavgifter är för närvarande noll för detta område. IBI-värden är ännu inte fastställda för nybyggnationer och agenten kan ge en uppskattning på begäran. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggnation i Valenciaregionen tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56117581-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Elektriska persienner
Air conditioning pre-installation
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,696
Cox genomsn.
~€1,650
Diff.
+3%
Om Centro, Cox
Cox är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnation i Valenciaregionen tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar vanligtvis noteriearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska medborgare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande noll för detta område. IBI-värden (kommunalskatt) är ännu inte fastställda för nybyggnationer; agenten kan ge en uppskattad årlig siffra på begäran. Det finns ingen bekräftad skattning för sophämtning på denna tidpunkt.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Agenten kan ordna en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig, eller en direktsänd videovisning om du inte kan resa till Cox. En inspelad videotour av området är också tillgänglig på begäran.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Cox är en inlandstad snarare än en kurstort, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än i strandnära områden. Fastigheten kan vara lämplig för medel- till långtidsbostadsuthyrning. Köpare bör kontrollera nuvarande licensieringskrav för uthyrning i Valenciaregionen före köp och söka oberoende råd om möjlig avkastning.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat utomlands. När villkoren är överenskomna betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker framför en notarie, då återstoden överförs och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- G
