Nybyggd 3-rumsvilla i Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
Denna nybyggda parterrivilla i Cox på 117m2 omfattar 3 rum och 2 badrum på en våning. Varje enhet i projektet kommer med en privat trädgård, terrass och solarium. Inredningen innehåller porslinskaklat golv, elektriska rullgardiner, inbyggda garderober och inbyggda köksapparater. Förinstallation för luftkonditionering är standard.Cox är en liten inland stad i Vega Baja del Segura comarca, belägen längs N-340 och nära Segurafloden. Dagligvaruhandel, inklusive veckomarknad och lokala livsmedelsbutiker, finns i stadskärnan, cirka 1km från projektet. Staden Orihuela ligger omkring 10km sydöst om området, och badorten Guardamar del Segura ligger ungefär 25km bort. Flygplatsen Alicante-Elche är 35 minuter med bil.Till EUR 235 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 2 009. Som nybyggd i Valencia-gemenskapen är köpet föremål för moms på 10% (EUR 23 500) istället för fastighetsöverföringsskatt. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Lägenheternas gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad; fastighetsskatt är ännu inte fastställd av kommunen. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56117581-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Privat trädgård
Private terrace
Solarium
Gemensam pool
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Elektriska persienner
Included kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,009
Cox genomsn.
~€1,650
Diff.
+22%
Om Centro, Cox
Cox är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 235 000?
Eftersom detta är en nybyggnad betalar du moms på 10% istället för fastighetsöverföringsskatt, vilket motsvarar EUR 23 500. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör du räkna med cirka 12 till 13% ovanpå köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. För EUR 235 000 motsvarar detta mellan EUR 70 500 och EUR 94 000. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande på omkring 3,5 till 4,5%.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Lägenheternas gemensamma avgifter anges för närvarande som EUR 0 per månad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats av kommunen i Cox. Du bör även budgetera för årlig hemförsäkring och utgifter för anslutning av verktyg när fastigheten är färdig.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av projektet och visningsvillor vid en tid som passar dig. Om du föredrar att besöka på plats kan vi arrangera guidningar från Alicante flygplats, som ligger cirka 35 minuter bort med bil.
Är Cox ett bra område för hyresinvesteringar?
Cox är en bostadsstad i inlandet snarare än en kustnära turistzon, så efterfrågan på korttidsvakansuthyrning är lägre än i strandområden. Närheten till större arbetscentra som Orihuela och Alicante, omkring 10km respektive 50km bort, kan stödja långtidsbostadsuthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent innan du köper om du har hyresinkomster i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utländsk medborgare), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om fastigheten betalar du en reservationsavgift för att ta den från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en insats, normalt 10%, betalas. Återstoden regleras hos notarien när äganderätterna undertecknas och ägandet officiellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
