Новый трехкомнатный одноэтажный дом в Коксе, Аликанте
Centro, Cox · Alicante
3 Спальни2 Ванные117 m²
Описание
Этот новый одноэтажный дом в Коксе площадью 117м2 включает 3 комнаты и 2 ванные комнаты. Каждый объект в проекте оснащен приватным садом, террасой и соляриумом. Интерьер включает полированную керамическую плитку, электрические жалюзи, встроенные шкафы и встроенную кухонную технику. Предварительная установка кондиционирования воздуха выполнена по умолчанию.Кокс — небольшой внутренний город в comarca Vega Baja del Segura, расположенный вдоль трассы N-340 и рядом с рекой Сегура. Повседневные услуги, включая еженедельный рынок и местные супермаркеты, находятся в центре города, примерно в 1км от проекта. Город Ориуэла находится примерно в 10км к юго-востоку, а прибрежный курорт Гвадамар-дель-Сегура расположен примерно в 25км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды на автомобиле.При цене EUR 235 000 стоимость одного квадратного метра составляет примерно EUR 2 009. Как новое строительство в Валенсийском сообществе, покупка подлежит НДС в размере 10% (EUR 23 500) вместо налога на передачу. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–EUR 800 и юридические сборы в размере примерно 1% плюс НДС. Взносы в фонд содержания дома в настоящее время составляют EUR 0 в месяц; налог на имущество еще не установлен местными органами власти. Энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 117 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 56117581-01 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Частный сад
Private terrace
Солярий
Общий бассейн
Встроенные шкафы
Porcelain tile flooring
Электрические жалюзи
Included kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,009
Cox сред.
~€1,650
Разн.
+22%
О районе Centro, Cox
Cox — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при цене EUR 235 000?
Поскольку это новое строительство, Вы платите НДС в размере 10% вместо налога на передачу, что составляет EUR 23 500. Кроме того, учтите нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–EUR 800 и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. В целом необходимо предусмотреть примерно 12–13% сверх цены предложения.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту собственность?
Да. Испанские банки обычно кредитуют 60–70% цены покупки иностранным покупателям, что означает, что требуется первоначальный взнос 30–40%. Для EUR 235 000 это составляет EUR 70 500–EUR 94 000. Переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5%.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы в фонд содержания в настоящее время составляют EUR 0 в месяц. Годовой налог на имущество (IBI) еще не подтвержден местными органами власти в Коксе. Необходимо также учесть годовую страховку дома и расходы на подключение коммунальных услуг после завершения строительства.
Могу ли я организовать осмотр удаленно?
Да. OceanHome может организовать видеопросмотр проекта и выставочного дома в удобное для Вас время. Если Вы предпочитаете личный визит, мы можем организовать сопровождаемые осмотры от аэропорта Аликанте, который находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
Является ли Кокс хорошим районом для инвестиций в аренду?
Кокс — это жилой город во внутренней части страны, а не прибрежная туристическая зона, поэтому спрос на краткосрочную сдачу в отпуск ниже, чем в прибрежных районах. Близость к крупным центрам занятости, таким как Ориуэла и Аликанте, примерно в 10км и 50км соответственно, может поддержать долгосрочную сдачу в жилищных целях. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным агентом по сдаче в аренду перед покупкой, если Вы рассчитываете на доход от аренды.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский номер NIE (идентификационный номер иностранца), который Ваш юрист может получить для Вас. Как только Вы придете к соглашению по поводу собственности, вносится депозит для резервирования, чтобы исключить ее с рынка, а затем подписывается частный договор купли-продажи (arras), в котором вносится дополнительный депозит, обычно 10%. Оставшаяся часть расчитывается у нотариуса при подписании документов о праве собственности, когда официально происходит передача собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 117 m²
- Энергосертификат
- G
