Uuden rakentamisen 3-huoneen huvila Cox:issa, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²
Kuvaus
Tämä yhden kerroksen maantaso-huvila Cox:issa on pinta-alaltaan 117m2 ja sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Jokaisessa asunnossa on yksityinen puutarha, terassi ja aurinkoterassi. Sisätilat ovat varustettu posliinilaattailalla, sähköisillä sälekaihdeilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja vakiintuetuilla keittiön laitteilla. Ilmasointilaitteiden esiasennus on vakiona kaikkialla.Cox on pieni sisämaan kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, joka sijaitsee N-340-tien varrella lähellä Segura-jokea. Päivittäiset palvelut, kuten viikkotori ja paikalliset supermarketit, sijaitsevat kaupungin keskustassa, noin 1 km:n päässä asuntoalueesta. Orihuela-kaupunki on noin 10 km:n päässä kaakossa, ja rannikkokaupunki Guardamar del Segura on noin 25 km:n päässä. Alicante-Elche-lentokenttä on 35 minuutin ajomatka.Hintaan 235.000 EUR m2:n hinta on noin 2.009 EUR. Uusirakentamisena Valencian-yhteisössä ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa (23.500 EUR) kiinteistöveron sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 % sekä arvonlisävero. Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; kunnaveroa ei ole vielä määritetty. Energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56117581-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Yksityinen puutarha
Private terrace
Aurinkoterassi
Yhteisuima-allas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Included kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,009
Cox keskim.
~€1,650
Ero
+22%
Tietoa alueesta Centro, Cox
Cox on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset 235.000 EUR:n tarjoushinnan lisäksi?
Koska tämä on uusirakentaminen, maksat 10 % arvonlisäveron kiinteistöveron sijaan, mikä vastaa 23.500 EUR:a. Tämän lisäksi varaa notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Yhteensä varaa noin 12–13 % tarjoushinnan yläpuolelle.
Voivatko paikalliset muuttoliikkeet saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 % ostohinneista ulkomaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ennakkomaksu. 235.000 EUR:lla se vastaa 70.500–94.000 EUR:a. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhtiövastikkeet on lueteltu 0 EUR kuukaudessa. Vuotuinen kunnallis- ja kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu Cox:n kunnassa. Sinun tulee myös varautua vuosittaisiin kotiinsuojavakuutuksiin ja energia- ja vesijohtoverkon liitäntäkuluihin omaisuuden valmistuttua.
Voinko järjestää näyttelyn etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videoesittelyn asuntoalueesta ja malliasunnosta sopivana ajankohtana. Jos haluat vierailla henkilökohtaisesti, voimme järjestää opastettuja näyttelyjä Alicante-lentokentältä, joka on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Onko Cox hyvä alue vuokrasijoittamiseen?
Cox on sisämaan asuinalue eikä rannikkoturismin alue, joten lyhytaikaisten lomamajoitusten kysyntä on pienempi kuin ranta-alueilla. Läheisyys suurempiin työllisyyskeskuksiin, kuten Orihuelaan ja Alicanteen (noin 10 km ja 50 km), voi tukea pitkäaikaisia asuinvuokrauksia. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausagentin kanssa ennen ostoa, jos aiot hankkia vuokratuloja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla tulee olla espanjalainen NIE-numero (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut kiinteistöstä, maksat varausmaksun sen poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan lisätalletuksen, tyypillisesti 10 %. Loppusumma maksetaan notaarille, kun omistusoikeudet allekirjoitetaan ja omistus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Energiatodistus
- G
