Nieuwe bungalow met 3 slaapkamers in Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Deze nieuwe gelijkvloerse bungalow in Cox met een oppervlakte van 117m2 bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping. Elke woning in het project beschikt over een privétuin, terras en solarium. Het interieur is voorzien van porseleinkaramische tegelvloering, elektrische lamellen, ingebouwde garderobe en ingebouwde keukenapparatuur. Een volle isolatie voor airconditioning is standaard geïnstalleerd.Cox is een klein binnenlandstadje in de comarca Vega Baja del Segura, gelegen langs de N-340 en dicht bij de rivier de Segura. Dagelijks benodigde voorzieningen, waaronder een wekelijkse markt en lokale supermarkten, bevinden zich in het stadscentrum, ongeveer 1km van het project. De stad Orihuela ligt ongeveer 10km zuidoostelijk, en het badplaatsje Guardamar del Segura ligt ongeveer 25km verderop. Luchthaven Alicante-Elche is 35 minuten met de auto.Tegen EUR 235.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2.009. Als nieuwbouw in de Regio Valencia is dit aankoop onderhevig aan IVA van 10% (EUR 23.500) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand; de gemeentelijke onroerendgoedbelasting is nog niet vastgesteld door de lokale autoriteit. Energielabel is G.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56117581-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Privétuin
Private terrace
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Elektrische rolluiken
Included kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,009
Cox gem.
~€1,650
Versch.
+22%
Over Centro, Cox
Cox is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 235.000?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 23.500. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA. In totaal moet u rekenen op ongeveer 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken meestal tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat meestal 30 tot 40% aanbetaling vereist is. Voor EUR 235.000 komt dit neer op tussen EUR 70.500 en EUR 94.000. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen momenteel rond 3,5 tot 4,5%.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per maand. De jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet bevestigd door de lokale autoriteit in Cox. U moet ook rekening houden met jaarlijkse huishoudhoudverzekering en aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen zodra de woning klaar is.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van het project en showwoning op een voor u geschikt moment organiseren. Als u liever persoonlijk een bezoek brengt, kunnen we begeleide bezichtigingen vanaf luchthaven Alicante arrangeren, die ongeveer 35 minuten per auto verwijderd is.
Is Cox een goed gebied voor verhuurinvesteringen?
Cox is een woonstadplaats in het binnenland in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is lager dan in strandgebieden. De nabijheid van grotere werkgelegenheidscentra zoals Orihuela en Alicante, respectievelijk ongeveer 10km en 50km verderop, kan langetermijnwoningverhuur ondersteunen. We raden u aan met een lokaal verhuuragentschap te spreken voordat u een aankoop doet met verhuurinkomsten in gedachten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlandse identificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u overeenstemming over de woning hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om deze van de markt af te nemen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarin een verdere storting, meestal 10%, wordt gedaan. Het saldo wordt vereffend bij de notaris wanneer de eigendomsdocumenten worden ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
