Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain117 m²
Description
Un bungalow de plain-pied neuf à Cox, Alicante, cette propriété couvre 117m2 répartis sur 3 chambres et 2 salles de bain. Le bien comprend un jardin privatif, une terrasse privée et un solarium en toiture, offrant trois espaces extérieurs distincts sur un seul niveau. L'intérieur propose un carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, des armoires intégrées dans les chambres, des stores électriques et une cuisine entièrement équipée avec appareils inclus. Une pré-installation de climatisation est en place, prête à recevoir un système adapté aux préférences de l'acheteur.Cox est une petite ville de l'intérieur des terres dans la comarca Vega Baja, située le long de la vallée du Segura à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le centre-ville, avec son marché hebdomadaire, ses commerces locaux et le Castillo de Cox du XVIe siècle, est facilement accessible à pied depuis le programme immobilier. Cox se situe à environ 10km d'Orihuela et de ses commerces, et à environ 35km des plages méditerranéennes les plus proches sur la Orihuela Costa.Le programme immobilier ne comporte pas de frais de communauté au moment de l'annonce. L'IBI annuel n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La classe énergétique est G. En tant que bien neuf dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement AJD à 1,4% du prix d'achat, fixés par la Communauté Valencienne. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région, par exemple en raison de votre âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale. Il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.Le jardin privatif est directement adjacent à la zone de vie au niveau du sol, et la terrasse offre un espace extérieur secondaire pour dîner ou se détendre. Le solarium en toiture propose des vues dégagées sur la vallée de Cox. Le programme immobilier comprend également une piscine commune et des jardins partagés.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 117 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 56117581-01 |
Équipements
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Jardin privé
Private terrace
Solarium
Piscine commune
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Volets électriques
Included kitchen appliances
Air conditioning pre-installation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,009
Cox moy.
~€1,650
Diff.
+22%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Ces deux taux sont fixés par la Communauté Valencienne. En plus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple en raison de votre âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — il est donc recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement accéder à un financement hypothécaire de 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels proposés par les prêteurs espagnols se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cette propriété ?
Les frais de communauté pour ce programme immobilier sont actuellement EUR 0 par mois. L'IBI annuel (impôt foncier local) n'a pas encore été évalué, puisqu'il s'agit d'une propriété neuve ; le montant sera déterminé par la mairie après achèvement et enregistrement. Il n'y a actuellement pas de charge de basura (collecte des ordures) enregistrée. L'installation de climatisation n'est pas incluse et représentera un coût supplémentaire unique.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne sur place à Cox, ou à distance via une visite vidéo en direct avec l'un de nos agents. Pour réserver l'une ou l'autre option, contactez OceanHome directement par téléphone ou par le formulaire de demande de renseignements de cette annonce. Nous pouvons généralement proposer des rendez-vous dans les quelques jours suivants.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Cox est une ville de l'intérieur des terres plutôt qu'une zone côtière touristique, elle est donc principalement adaptée à la location résidentielle à long terme plutôt qu'à la location saisonnière. La demande à long terme dans la comarca Vega Baja est soutenue par les travailleurs et les familles locales. Si la location fait partie de votre projet, nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local pour connaître les loyers actuellement réalisables avant de vous engager.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu par l'intermédiaire du consulat local ou en Espagne avec l'aide juridique. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie payé pour retirer la propriété du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé, généralement 10% du prix d'achat. La signature définitive s'effectue devant notaire, au moment où le solde, les impôts et les frais sont réglés et le titre de propriété vous est transféré. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Certificat énergétique
- G
