Uudisrakennus 2-makuuhuoneen Omakotitalo Cox:issa, Alicante
Centro, Cox · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²
Kuvaus
Tämä Cox:in pohjakerroksen uudisrakennus omakotitalo on 135m² ja sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityisen puutarhan, yksityisen terassin ja ylemmän kerroksen aurinkoterassin. Alueen sijainti on noin 35 minuuttia ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemalta (ALC), mikä on kätevä säännöllisesti matkaaville ostajille. Sisätilat on varustettu posliinin lattialevyillä, sähköisillä sälekaihdinilla, integroiduilla keittiökoneiden ja vaatekaapeilla. Ilmasointijakohta on asennettu valmiiksi, joten omistajat voivat lisätä järjestelmän omansa mukaisesti.Cox on pieni sisämaan kaupunki Alicanten provinssissa, Vega Baja del Segura comarcan alueella. Kaupungin keskustassa on viikoittainen kauppatori, paikallisia ravintoloita ja peruspalveluja, jotka ovat helposti saavutettavissa alueelta. Tiet N-325 ja A-70 yhdistävät Cox:in Orihuelaan (noin 12km:n päähän) ja etelän Costa Blanca rannikkohotelleihin. Myös Murcia-Corvera lentoasema (RMU) on helposti saavutettavissa, mikä tarjoaa asukkaille lisää matkamahdollisuuksia.Yhteisöverot on tällä hetkellä asetettu nollaan tällä alueella. Uudisrakennusten IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja ja agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Kiinteistön energialuokitus on G. Pohjois-Valencian yhteisön uudisrakentuksena ostos sisältää 10% IVA:n ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leimaverot; ITP ei koske.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 135 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56117581-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Air conditioning pre-installation
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,696
Cox keskim.
~€1,650
Ero
+3%
Tietoa alueesta Centro, Cox
Cox on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kauppa- ja verot soveltuvat tähän kiinteistöön?
Pohjois-Valencian yhteisön uudisrakentuksena ostos sisältää 10% IVA:n ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leimaverot. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin maksu (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (EUR 400–800) sekä oikeudellisten palveluiden maksu noin 1% ostohinnasta plus IVA.
Voivatko ulkomailla asuvat henkilöt saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomailla asuville henkilöille tyypillisesti lainaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% ensimaksu. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisöverot on tällä hetkellä nolla tälle alueelle. Uudisrakennusten IBI-luvut (kunnasvero) eivät ole vielä vahvistettuja; agentti voi toimittaa arvioidun vuosiluvun pyynnöstä. Vahvistettua roskakulua ei ole tällä hetkellä saatavilla.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Agentti voi järjestää henkilökohtaisen katselmuksen sinulle sopivaksi ajankohdaksi tai elävän videokatselmuksen, jos et voi matkustaa Cox:iin. Alueen nauhoitettu videokierros on myös saatavilla pyynnöstä.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Cox on sisämaakunta, ei rannikkohotelli, joten lyhytaikaisen lomaustuvokrauksen kysyntä on rajoittuneempaa kuin rannikoilla. Kiinteistö saattaa sopia keskipitkälle tai pitkäaikaiselle asumisvuokraukselle. Ostajien tulee tarkistaa Pohjois-Valencian yhteisön nykyiset vuokrauslisenssivaatimukset ennen ostoa ja hakea riippumatonta neuvontaa saavutettavissa olevista tuotoista.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada paikalliselta poliisiasemalta tai espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopiiri (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksettava summa siirretään ja avaimet luovutetaan. On suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista lakimiestä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Energiatodistus
- G
