Новый дом с 2 спальнями в Коксе, Аликанте
Centro, Cox · Alicante
2 Спальни2 Ванные135 m²
Описание
Этот новый одноэтажный дом в Коксе площадью 135м² включает 2 спальни и 2 ванные комнаты с частным садом, частной террасой и солярием на верхнем уровне. Комплекс находится примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC), что удобно для покупателей, часто путешествующих. Интерьер оснащён керамической плиткой, электрическими жалюзи, встроенной кухонной техникой и встроенными гардеробами. Кондиционирование воздуха предварительно установлено, поэтому владельцы могут добавить систему по своему выбору.Кокс — это небольшой внутриконтинентальный город в области Vega Baja del Segura провинции Аликанте. Центр города с еженедельным рынком, местными барами и основными услугами находится в легкой досягаемости от комплекса. Дороги N-325 и A-70 связывают Кокс с Ориуэлой (примерно 12км) и с курортами южного побережья Коста-Бланки. Аэропорт Мурсия-Корвера (RMU) также доступен, предоставляя дополнительный вариант передвижения для жителей.Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю для этого комплекса. Размеры IBI для новостроек ещё не подтверждены, агент может предоставить смету по запросу. Объект имеет энергетический класс G. Как новое строительство в автономном сообществе Валенсия, при покупке применяется НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,5%; ITP не применяется.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 135 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 56117581-03 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Частный сад
Private terrace
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Электрические жалюзи
Air conditioning pre-installation
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,696
Cox сред.
~€1,650
Разн.
+3%
О районе Centro, Cox
Cox — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы при покупке применяются к этому объекту?
Как новое строительство в автономном сообществе Валенсия, при покупке применяется НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Испании для этого объекта?
Да. Испанские банки обычно предоставляют иностранцам кредиты в размере 60–70% от цены покупки, что означает, что требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании обычно находятся в диапазоне 3,5%–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и конкретных обстоятельств.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание дома в настоящее время равны нулю для этого комплекса. Размеры IBI (муниципальный налог) для новостроек ещё не подтверждены; агент может предоставить смету годового размера по запросу. На данном этапе нет подтверждённых сведений о платежах за вывоз мусора.
Могу ли я организовать просмотр удалённо?
Да. Агент может организовать личный просмотр в удобное для Вас время или прямую видеотрансляцию, если Вы не можете приехать в Кокс. По запросу также доступна видеотур по комплексу.
Подходит ли этот объект для сдачи в аренду?
Кокс — внутриконтинентальный город, а не курортный центр, поэтому спрос на краткосрочную туристическую аренду здесь ниже, чем в прибрежных районах. Объект может подходить для средне- и долгосрочной жилой сдачи. Покупатели должны ознакомиться с текущими требованиями к лицензированию аренды в автономном сообществе Валенсия перед покупкой и обратиться за независимым советом по возможной доходности.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в местном отделении полиции или через испанское консульство за границей. После согласования условий уплачивается резервный взнос, чтобы объект был снят с рынка. Затем заключается частный контракт купли-продажи (arras), в котором обычно уплачивается 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, когда переводится оставшаяся сумма и передаются ключи. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского юриста на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 135 m²
- Энергосертификат
- G
