Maison de ville neuve avec 2 chambres à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain81 m²101 m² surface du terrain
Description
Une maison de ville neuve à Cox, faisant partie d'un ensemble de 44 logements disposant de jardins privatifs, terrasses, patios et solarium en toiture. Cette unité de 2 chambres offre 81m2 d'espace intérieur sur une parcelle de 101m2. Chaque logement comprend 2 salles de bains complètement équipées, plan de travail en Silestone, placards intégrés, stores électriques et porte de sécurité. Une pré-installation pour panneaux solaires et éclairage LED sont inclus en standard. La performance énergétique est G.Cox est une petite ville de l'intérieur des terres située dans la région de Vega Baja del Segura, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La ville se situe aux abords de la rivière Segura et dispose d'un marché hebdomadaire, de commerces locaux et d'une école primaire sur son territoire. Le lotissement est à distance de marche du centre-ville de Cox, où cafés, pharmacie et supermarché répondent aux besoins quotidiens.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à 0 €. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour ce nouveau programme et les acheteurs doivent vérifier le montant annuel auprès de l'agent avant la signature. Le lotissement dispose d'une piscine commune et d'espaces communs aménagés maintenus par la communauté de propriétaires.Chaque maison de ville dispose d'un jardin privatif au rez-de-chaussée et d'un solarium en toiture à l'étage supérieur, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir. La parcelle de 101m2 crée une certaine distance entre les unités voisines, et l'architecture contemporaine se caractérise par des lignes épurées et des matériaux de finition durables.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 81 m² |
| Surface du terrain | 101 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 58889472-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Private terrace
Private patio
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Silestone worktops
Volets électriques
Security door
Solar panel pre-installation
LED lighting
Private parking
Air conditioning pre-installation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1404, -0.9180
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,025
Cox moy.
~€1,650
Diff.
+83%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition dois-je prévoir ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Ajoutez également des frais notariaux d'environ 600–1 200 EUR, des frais d'enregistrement foncier de 400–800 EUR et des honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne requièrent généralement un apport personnel de 30–40 % du prix d'achat, les banques espagnoles accordant généralement un prêt jusqu'à 60–70 % de l'estimation pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des établissements de crédit espagnols se situent généralement entre 3,5–4,5 %, bien que le taux exact dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans la province d'Alicante.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à 0 € pour ce lotissement. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé pour cette nouvelle copropriété ; les acheteurs doivent demander le montant estimé au promoteur avant la signature. Les frais de collecte des ordures ménagères restent à confirmer. Prévoyez séparément les charges comme l'eau, l'électricité et l'assurance habitation.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites en vidéo pour les acheteurs ne pouvant pas se déplacer à Cox en personne. Notre agent peut vous faire visiter la maison témoin ou la parcelle spécifique lors d'un appel vidéo en direct, en partageant les espaces communs et les alentours. Contactez-nous pour convenir d'un créneau qui vous arrange, et nous pouvons également vous fournir un résumé écrit récapitulant la visite.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Cox est une ville résidentielle de l'intérieur des terres et non une zone côtière touristique, la demande de locations saisonnières y est donc moins importante qu'en bord de mer. La propriété peut être mieux adaptée à une location résidentielle à long terme. Si le revenu locatif fait partie de votre projet, nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local concernant les rendements réalistes à long terme avant de vous engager.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), que vous pouvez obtenir auprès d'un consulat espagnol de votre pays d'origine ou dans un poste de police en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé avec un dépôt de réservation pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat-vente privé (arras ou contrato de compraventa), auquel s'ajoute généralement un dépôt supplémentaire. La transaction se finalise devant un notaire espagnol, qui lit et authentifie l'acte. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 81 m²
- Surface du terrain
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
