Bungalow Neuf 3 Chambres à Dolores, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain76 m²
Description
L'un de seulement 7 bungalows neufs d'une petite résidence de prestige à Dolores, Alicante, cette maison de plain-pied offre 76 m2 d'espace de vie répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Chaque unité comprend un jardin privé, une terrasse et un solarium, offrant aux résidents trois espaces extérieurs distincts. Les intérieurs disposent de carrelage en grès cérame, de stores électriques, d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés dans toutes les chambres. Deux places de parking sont incluses avec chaque maison.Dolores est une petite ville de l'intérieur dans la province d'Alicante, située dans la Comunidad Valenciana. Le centre-ville, avec ses commerces locaux, son marché hebdomadaire et ses restaurants traditionnels, est facilement accessible depuis la résidence. Les plages de la Costa Blanca sont accessibles en voiture, et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes, ce qui fait de Dolores une base pratique pour les voyageurs réguliers.Les charges de copropriété sont actuellement nulles. Le montant de l'IBI n'est pas encore confirmé pour ce bien neuf et les acheteurs doivent demander le montant estimé à l'agence. Le bien dispose d'une classe énergétique G. En tant que bien neuf dans la Comunidad Valenciana, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4% ; l'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous respectez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il est judicieux de confirmer cela avant de finaliser votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 76 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 65433933-01 |
Équipements
Piscine commune
Parking (2 places)
Jardin privé
Private terrace
Solarium
Fully equipped kitchen
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Volets électriques
Ground-floor level
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Dolores · 38.1347, -0.7676
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,614 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,326 |
| Total | ~€36,540 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,617
Dolores moy.
~€1,650
Diff.
+119%
À propos de Centro, Dolores
Dolores est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour ce bungalow neuf à Dolores ?
En tant que bien neuf dans la Comunidad Valenciana, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% plus TVA pour un juriste. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous respectez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est opportun de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire pour acheter ce bien ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents, bien que les conditions diffèrent de celles des crédits hypothécaires pour résidents. Les non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, et les taux variables et fixes actuels varient largement entre 3,5% et 4,5%. Consultez un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus pour obtenir une lettre d'intention avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement nulles. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf ; demandez à l'agence le montant estimé. Il n'y a actuellement aucune charge basura (ordures ménagères) confirmée. Ces montants seront établis une fois le bien enregistré auprès de l'autorité locale.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct par appel vidéo afin que vous puissiez voir la résidence et la région environnante en temps réel sans voyager. Une fois que vous êtes prêt à visiter en personne, nous coordonnerons une visite sur place à un moment qui vous convient.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Dolores est une petite ville de l'intérieur plutôt qu'un centre touristique côtier, la demande de location touristique courte durée est donc moins importante que sur la côte. Le bien peut convenir à une location résidentielle longue durée, qui exige différentes autorisations. Les acheteurs intéressés par le marché locatif doivent obtenir des conseils juridiques locaux sur les licences de location et les taux d'occupation réalistes avant d'acheter.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois le prix convenu, vous versez des arrhes pour retirer le bien du marché, suivies d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% — est versé. Si l'acheteur se rétracte, le dépôt est perdu ; si le vendeur se rétracte, il doit restituer le double du dépôt. La signature finale se fait chez un notaire espagnol, moment où le solde, les taxes et les frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 76 m²
- Certificat énergétique
- A–B
