Bungalow de Plain-Pied 3 Chambres à Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain108 m²
Description
L'un de 19 bungalows neufs dans une résidence de plain-pied à Doña Pepa, Rojales, cette propriété offre 108m² d'espace de vie réparti sur 3 chambres et 2 salles de bains. Chaque unité est équipée en standard de carrelage en grès cérame, de volets électriques et de placards intégrés. Une pré-installation de climatisation est incluse, et chaque bungalow dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, d'un solarium et d'une pergola. Deux places de parking et l'accès à la piscine commune sont inclus dans la résidence. Le classement énergétique est G.Doña Pepa est un secteur résidentiel de Ciudad Quesada, situé à environ 3 km au sud du centre-ville de Rojales sur la CV-905. Les commodités quotidiennes, notamment les supermarchés, bars et restaurants, sont disponibles dans l'urbanisation de Ciudad Quesada. Doña Pepa est à proximité du parcours de golf La Marquesa, un parcours 18 trous situé dans la même urbanisation. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Les distances jusqu'aux plages et les autres commodités locales sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Les frais de copropriété de la résidence sont actuellement nuls. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la collecte des ordures (basura) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés avant l'échange. La résidence comprend 19 unités au total, ce qui donne aux espaces communs une échelle compacte et facilement gérable. Cette propriété se trouve dans une zone disposant d'un marché locatif établi, ce qui en fait un bon investissement à considérer pour la location saisonnière en plus d'une utilisation permanente ou temporaire.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 108 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 96742538-03 |
Équipements
Piscine commune
Parking (2 places)
Jardin privé
Terrasse
Solarium
Pergola
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning pre-installation
Ground floor
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Doña Pepa, Rojales · 38.0666, -0.7049
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,103 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,640 |
| Total | ~€50,343 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,551
Rojales moy.
~€1,650
Diff.
+115%
À propos de Doña Pepa, Rojales
Rojales est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat pour ce bungalow neuf ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat, plus le droit d'enregistrement (AJD) de 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais notariaux, EUR 400–800 pour l'enregistrement immobilier, et environ 1% plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple situation familiale, statut de grand famille ou situation de handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio de prêt-sur-valeur maximum de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement entre 3,5–4,5% par an, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil individuel. Votre avocat ou un courtier hypothécaire espagnol peut obtenir des offres en votre nom.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf ; ils doivent être vérifiés auprès du promoteur ou de la mairie avant la finalisation. Vous devriez également prévoir un budget pour les raccordements aux services publics et l'assurance habitation une fois la propriété en utilisation.
Comment puis-je organiser une visite ?
Contactez OceanHome pour réserver une visite en personne à la résidence de Doña Pepa. Si vous êtes situé en dehors de l'Espagne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct afin que vous puissiez voir l'unité témoin et les espaces communs à distance avant de vous engager à vous déplacer.
Y a-t-il un potentiel locatif à Doña Pepa, Rojales ?
Ciudad Quesada et Doña Pepa attirent un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, notamment en provenance d'Europe du Nord. Il existe un marché établi pour les locations saisonnières de courte durée et les locations hivernales plus longues. Vous aurez besoin d'une licence touristique de la Communauté valencienne pour louer à court terme ; votre avocat peut vous conseiller sur la procédure de demande. Nous ne citons pas de chiffres de rendement, car ceux-ci dépendent de l'occupance, des frais de gestion et du prix que vous obtenez par semaine.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un commissariat local ou par l'intermédiaire d'un consulat d'Espagne dans votre pays. Une fois les conditions convenues, vous versez un dépôt de réservation pour retirer le bien du marché. Suit alors un contrat d'achat privé (arras), généralement accompagné d'un dépôt supplémentaire, qui engage les deux parties. La vente se finalise alors devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. Il est fortement recommandé de disposer d'un avocat local qui vous représente exclusivement tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 108 m²
- Certificat énergétique
- G
