Penthouse 1 Chambre au 3e Étage Neuf au Centre de Torrevieja
Torrevieja, Torrevieja · Alicante
1 Chambres2 Salles de bain100 m²
Description
L'un des sept seuls logements d'une résidence neuve au centre de Torrevieja, ce penthouse au troisième étage offre 100 m² d'espace de vie avec vue sur mer depuis sa terrasse privée. L'appartement dispose d'1 chambre, 2 salles de bains et carrelage en porcelaine dans toutes les pièces. Pré-installation climatisation, placards intégrés et interphone vidéo sont inclus de série. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et se situe au troisième étage de la résidence.Le centre de Torrevieja rapproche le bien de la Playa del Cura et de la Playa de los Locos, toutes deux accessibles par la promenade en bord de mer de la ville. Le marché de rue hebdomadaire de la Calle Patricio Pérez, le Mercado Municipal et le Paseo Vista Alegre se trouvent tous dans le district central. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. Le centre de Torrevieja est bien desservi par des lignes de bus locales reliant les quartiers côtiers.Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour cette résidence. Les charges annuelles d'IBI et d'ordures ménagères n'ont pas encore été fixées et doivent être confirmées auprès de l'agent. Le bien affiche une classe énergétique G. Le centre de Torrevieja bénéficie d'une demande locative constante de la part des visiteurs de la Costa Blanca, ce qui en fait un bien à considérer pour la location de courte durée, sous réserve des règles de licence locales.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 96964044-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Communal gardens
Ascenseur
Vue mer
Private terrace
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Visiophone
2 bathrooms
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torrevieja, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,720
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+65%
À propos de Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à ajouter au prix d'achat de ce penthouse ?
En tant que bien neuf en Région de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent généralement des frais de notaire de EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier de EUR 400–800 et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région – par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale – il est donc intéressant de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les établissements de crédit espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de solliciter des conseils hypothécaires indépendants avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement nulles. Les charges annuelles d'IBI (taxe d'habitation) et d'ordures ménagères n'ont pas encore été confirmées et doivent être vérifiées auprès de l'agent vendeur avant la signature. En tant que bien neuf, les charges peuvent ne pas être formellement fixées jusqu'à l'enregistrement de la résidence.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja à court terme. Un appel vidéo avec un membre de notre équipe peut vous faire visiter l'appartement, les espaces communs et le quartier du centre de Torrevieja. Contactez-nous pour convenir d'un créneau.
Quel est le potentiel locatif de ce penthouse ?
Le centre de Torrevieja bénéficie d'une forte demande de visiteurs le long de la Costa Blanca, et les penthouses avec vue sur mer dans la région attirent l'intérêt des bailleurs de courte durée aux mois de printemps et d'été. Les revenus locatifs provenant de la location touristique nécessitent une licence touristique régionale des autorités de la Région de Valence. Nous vous recommandons de consulter une entreprise locale de gestion immobilière pour obtenir des estimations réalistes d'occupation et de tarifs avant d'acheter à titre d'investissement.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE) avant de conclure tout achat. La séquence typique commence par un contrat de réservation et un dépôt de garantie, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) lors duquel un dépôt supplémentaire – généralement 10% du prix d'achat – est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de signature, lorsque le titre de propriété est transféré formellement. Il est fortement recommandé de charger un avocat espagnol indépendant dès le début du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G
