Penthouse 3 chambres - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain175 m²
Description
En una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Mar de Cristal, se levanta un elegante conjunto de apartamentos de diseño contemporáneo, a solo 400 metros del mar. Las viviendas han sido concebidas para ofrecer un estilo de vida relajado, luminoso y confortable, integrando amplios espacios abiertos, acabados de alta calidad y una cuidada atención al detalle. Con opciones de 2 y 3 dormitorios, este proyecto ha sido creado para quienes buscan privacidad, diseño y funcionalidad, todo en un entorno privilegiado junto al Mediterráneo. EXTERIORES Las plantas bajas cuentan con generosas terrazas privadas orientadas hacia la zona de piscina, ideales para disfrutar del sol y el clima de la costa. Los áticos, por su parte, disponen de espectaculares soláriums de más de 70 m² con vistas despejadas, perfectos para reuniones al aire libre o momentos de relajación. El conjunto residencial se ubica en una urbanización de baja densidad, con jardines paisajísticos y áreas verdes que aportan armonía y frescura al entorno. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y trastero para mayor comodidad y seguridad. INTERIORES Las viviendas han sido diseñadas con un estilo moderno, minimalista y funcional. El espacio principal integra cocina, comedor y salón en un concepto abierto que favorece la conexión visual con el exterior a través de grandes ventanales correderos. El dormitorio principal destaca por su amplitud e incluye un elegante vestidor y baño en suite. Los techos altos y los acabados en tonos neutros potencian la sensación de espacio y luminosidad, creando un ambiente fresco y acogedor. Además, se incorpora un segundo baño completo, uno o dos dormitorios de invitados con armarios empotrados, y una práctica zona de lavandería independiente. ZONAS COMUNES En el corazón del residencial se encuentra una gran piscina comunitaria, rodeada de jardines cuidados al detalle, tumbonas y zonas de sombra, pensadas para disfrutar de los días soleados en un entorno relajante. Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de calidad y un paisajismo que combina vegetación autóctona con un estilo mediterráneo contemporáneo. Todo el conjunto ha sido proyectado para ofrecer confort, privacidad y bienestar en un ambiente de serenidad y elegancia.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 175 m² |
| Étage | 4 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 52129043-05 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Parking souterrain
Sécurité
Salle de bain attenante
Local technique
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €830/yr |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€830/yr
€69/month
Total€2,870/year (€239/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,400
Cartagena moy.
~€2,926
Diff.
+16%
À propos de Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 595,000, you will pay 10% IVA (EUR 59,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,200. Total estimated costs come to approximately EUR 77,625.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 595,000, a 60% mortgage would be EUR 357,000, requiring a deposit of EUR 238,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1884. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 175 m²
- Certificat énergétique
- G
