Penthouse 3 Schlafzimmer - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer175 m²
Beschreibung
In einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Mar de Cristal befindet sich ein eleganter Komplex mit modernen Design-Wohnungen, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie einen entspannten, hellen und komfortablen Lebensstil bieten, der weite, offene Räume, qualitativ hochwertige Oberflächen und viel Liebe zum Detail umfasst. Mit 2 und 3 Schlafzimmern wurde dieses Projekt für diejenigen geschaffen, die Privatsphäre, Design und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung am Mittelmeer suchen. AUSSENBEREICHE Die Erdgeschosse verfügen über großzügige private Terrassen mit Blick auf den Poolbereich, ideal um die Sonne und das Küstenklima zu genießen. Die Penthäuser hingegen verfügen über spektakuläre Sonnenterrassen von über 70 m² mit freiem Blick, die sich perfekt für Treffen im Freien oder Momente der Entspannung eignen. Der Wohnkomplex befindet sich in einer Siedlung mit geringer Dichte und verfügt über Gärten und Grünflächen, die Harmonie und Frische in die Umgebung bringen. Zu jeder Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum für mehr Komfort und Sicherheit. INNENBEREICHE Die Wohnungen wurden in einem modernen, minimalistischen und funktionalen Stil entworfen. Der Hauptraum integriert Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept, das die visuelle Verbindung mit dem Außenbereich durch große Schiebefenster begünstigt. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Geräumigkeit aus und verfügt über einen eleganten Ankleideraum und ein eigenes Bad. Die hohen Decken und die neutralen Farbtöne verstärken das Gefühl von Raum und Licht und schaffen eine frische und einladende Atmosphäre. Ein zweites Vollbad, ein oder zwei Gästeschlafzimmer mit Einbauschränken und ein praktischer separater Waschraum sind ebenfalls vorhanden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Herzstück der Anlage ist ein großer Gemeinschaftspool, der von gepflegten Gärten, Sonnenliegen und schattigen Bereichen umgeben ist, um sonnige Tage in einer entspannten Umgebung zu genießen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit hochwertigen Materialien und einer Landschaftsgestaltung gestaltet, die einheimische Vegetation mit einem modernen mediterranen Stil kombiniert. Der gesamte Komplex wurde so konzipiert, dass er Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden in einer Atmosphäre der Ruhe und Eleganz bietet.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Etage | 4 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 52129043-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Tiefgarage
Sicherheit
Eigenes Bad
Hauswirtschaftsraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €830/yr |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€830/yr
€69/month
Total€2,870/year (€239/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,400
Cartagena Durchschn.
~€2,926
Diff.
+16%
Über Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 595,000, you will pay 10% IVA (EUR 59,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,200. Total estimated costs come to approximately EUR 77,625.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 595,000, a 60% mortgage would be EUR 357,000, requiring a deposit of EUR 238,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1884. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 175 m²
- Energieausweis
- G


