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Penthouse 3 chambres - Comunidad valenciana, Catral

Centro, Catral · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain94 m²

Description

Ubicado en el encantador municipio de Catral, este conjunto residencial ofrece una selección de nueve propiedades diseñadas para satisfacer diversas necesidades. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno con características únicas que garantizan comodidad y funcionalidad. La proximidad al aeropuerto, a solo 25 kilómetros, añade un valor significativo para aquellos que buscan una conexión rápida con destinos internacionales. Este entorno residencial es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de Catral sin renunciar a la accesibilidad y las comodidades modernas. EXTERIORES El diseño exterior de las propiedades en Catral se complementa con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Las opciones de planta baja ofrecen un acceso directo al exterior, mientras que los áticos proporcionan vistas panorámicas de la zona. La comunidad cuenta con un solárium comunitario, ideal para relajarse y socializar, además de una piscina comunitaria que ofrece un refrescante escape durante los meses más cálidos. El acceso a un garaje comunitario asegura que el estacionamiento sea cómodo y seguro para todos los residentes. INTERIORES Las propiedades están equipadas con suelos de gres porcelánico, que ofrecen durabilidad y un acabado elegante. La comodidad está garantizada con la preinstalación de aire acondicionado y persianas eléctricas, que facilitan el control del ambiente interior. Los electrodomésticos incluidos y los armarios empotrados optimizan el espacio y la funcionalidad de cada vivienda. Además, el videoportero añade un nivel extra de seguridad y conveniencia. Las distribuciones varían entre uno y tres dormitorios, y uno o dos baños, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial en Catral ofrece una serie de zonas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. La piscina comunitaria es un punto focal para el ocio y la relajación, mientras que el solárium proporciona un espacio para disfrutar del sol en un entorno tranquilo. El garaje comunitario asegura que el estacionamiento sea sencillo y seguro, eliminando preocupaciones sobre el espacio para vehículos. CATRAL Catral, en la provincia de Alicante, es un destino tranquilo que combina la esencia rural con la cercanía a la costa mediterránea. Aunque no sea un foco turístico prominente, su encanto reside en su ambiente sereno y su cercanía a lugares de interés. El turismo en Catral se enfoca en su entorno rural y la naturaleza circundante, ideal para senderismo y actividades al aire libre. Además, su proximidad a playas y campos de golf añade atractivo a la zona. El estilo de vida en Catral es apacible y arraigado en la tradición rural. Los residentes disfrutan de la vida en un entorno tranquilo, donde se fomenta la convivencia comunitaria y se valora la tranquilidad. La gastronomía local se basa en platos típicos de la región, con productos frescos y sabores auténticos. Catral ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable94 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence80738966-06

Équipements

Piscine commune
Solarium
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Proche du golf
Sécurité
Volets électriques

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Catral · 38.1587, -0.7984


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,025
Comunidad€125/mo
IBI€300/yr
Total~€33,375 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€300/yr

€25/month

Total€1,800/year (€150/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,660

Catral moy.

~€2,068

Diff.

+29%


À propos de Centro, Catral

Catral est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 250,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,025. Total estimated costs come to approximately EUR 33,325.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 250,000, a 60% mortgage would be EUR 150,000, requiring a deposit of EUR 100,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 792. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Catral; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Catral is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€250,000€2,660/m²

Ref: 80738966-06

Demande rapide

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
94
Certificat énergétique
G
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