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Appartement 3 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain120 m²

Description

Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este conjunto de apartamentos ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. Con un total de 22 unidades disponibles, cada apartamento ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad a la playa, a tan solo 100 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la costa. Además, el aeropuerto se encuentra a solo 25 kilómetros, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad del entorno costero con la conveniencia de estar cerca de servicios y conexiones de transporte. EXTERIORES Los exteriores de estos apartamentos en Fuengirola están pensados para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno. Cada unidad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. La inclusión de puntos de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la modernidad, asegurando que los residentes puedan disfrutar de todas las comodidades del siglo XXI. INTERIORES El interior de los apartamentos está diseñado con un enfoque en la calidad y el confort. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada apartamento está equipado con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina incluye electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, mientras que el videoportero proporciona seguridad adicional. Las opciones de distribución incluyen apartamentos de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar su calidad de vida. El gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida activo y saludable. La piscina comunitaria ofrece un espacio ideal para relajarse y socializar, mientras que las áreas ajardinadas proporcionan un entorno tranquilo y agradable para pasear o descansar. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable120 m²
Étage-1
Année de construction2002
Certificat énergétiqueG
Référence64081219-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Ascenseur
Chauffage au sol
Salle de sport
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Local de stockage
Chauffage
Salle de sport
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€120,635
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,693
Comunidad€100/mo
IBI€1,890/yr
Total~€135,378 (12.9%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,890/yr

€158/month

Total€3,090/year (€258/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€8,742

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+76%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,049,000, you will pay 10% IVA (EUR 104,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,693. Total estimated costs come to approximately EUR 135,328.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,049,000, a 60% mortgage would be EUR 629,400, requiring a deposit of EUR 419,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3322. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,049,000€8,742/m²

Ref: 64081219-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
120
Certificat énergétique
G
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