Penthouse 3 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain121 m²
Description
Este exclusivo complejo residencial de obra nueva en Fuengirola, compuesto por 74 apartamentos y áticos distribuidos en dos modernos edificios, es el lugar ideal para disfrutar de la belleza y el clima envidiable de la Costa del Sol. Con vistas a las montañas o al mar, y a solo 1.600 metros de la playa, este complejo ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y bienestar. Cada vivienda está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con amplias terrazas que invitan a disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres que caracterizan esta región. El complejo es perfecto para aquellos que buscan un hogar donde desconectar del estrés diario y reconectar con la naturaleza. EXTERIORES El diseño exterior de este complejo destaca por su arquitectura moderna y elegante, con grandes ventanales de doble acristalamiento que permiten una conexión fluida entre los interiores y las amplias terrazas. Estas terrazas están pensadas como un espacio para disfrutar del aire libre, con vistas panorámicas que abarcan tanto las montañas como el mar. Los edificios están rodeados de zonas ajardinadas, diseñadas para crear un ambiente tranquilo y natural, ideal para relajarse. El acceso al complejo está cuidadosamente planificado, con plazas de garaje subterráneas que proporcionan seguridad y comodidad. INTERIORES Los interiores de los apartamentos están diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar. Con una distribución abierta, cada vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, dos baños completos, y una cocina moderna integrada en el espacio de la sala de estar. Los materiales y acabados de alta calidad garantizan un ambiente sofisticado y acogedor. Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde todos los rincones del hogar, creando un ambiente vital y optimista. Las terrazas, accesibles desde las principales estancias, son perfectas para disfrutar del clima soleado y las impresionantes vistas que ofrece este complejo. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del complejo están diseñadas para promover un estilo de vida saludable y activo. Entre sus instalaciones destacan dos piscinas con sistema de depuración salina, una sauna, y zonas de calistenia y deportivas al aire libre, que permiten a los residentes disfrutar de diversas actividades de ocio y bienestar. Estas áreas son ideales para compartir momentos con amigos y familia, creando un ambiente social y relajado. Además, la ubicación del complejo en el barrio de Los Pacos, una zona multicultural y cosmopolita de Fuengirola, ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios y opciones de transporte, facilitando la vida diaria en este exclusivo entorno. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Étage | 0 / 3 |
| Année de construction | 1988 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 63398512-04 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Parking souterrain
Sauna
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,944 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,412 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€69,406 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,630/year (€219/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,380
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-12%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 529,950, you will pay 10% IVA (EUR 52,995), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,412. Total estimated costs come to approximately EUR 69,356.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 529,950, a 60% mortgage would be EUR 317,970, requiring a deposit of EUR 211,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1678. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Certificat énergétique
- G


