Appartement 3 chambres - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain118 m²
Description
Este proyecto en primera línea de playa ofrece un estilo de vida excepcional con servicios de primera clase, como un restaurante gourmet con vistas al mar, un exclusivo club de playa, una impresionante piscina infinita y un lujoso spa para relajarse y rejuvenecer. Los exuberantes jardines tropicales proporcionan un entorno sereno para pasear y disfrutar de la naturaleza. Además de ofrecer una experiencia de vida incomparable, esta urbanización promete una alta rentabilidad por alquiler vacacional debido a su ubicación privilegiada y las comodidades de lujo que atraen a los turistas que buscan una experiencia exclusiva junto al Mediterráneo. EXTERIORES Descubre una urbanización de obra nueva frente al mar Mediterráneo, con licencia turística y una ubicación privilegiada en primera línea. Este excepcional proyecto brinda una experiencia incomparable con servicios de primera clase: restaurante, club de playa, piscina y spa, rodeados de exuberantes jardines tropicales. Desde la comodidad de tu terraza, podrás contemplar las impresionantes vistas del Mediterráneo y sentir la brisa marina todos los días. Sumérgete en un estilo de vida sofisticado y relajado, donde la serenidad y el lujo se fusionan para ofrecerte una experiencia de residencia inigualable en este idílico enclave costero. INTERIORES Esta urbanización de primera línea ofrece interiores de la más alta calidad, con espacios amplios y luminosos que maximizan las vistas al Mediterráneo. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente de lujo y confort. Los apartamentos cuentan con grandes terrazas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas panorámicas. Esta inversión garantiza no solo una residencia de primer nivel, sino también una oportunidad única de incrementar su valor en el tiempo y de sacar un alta rentabilidad mediante el alquiler. Sumérjase en un estilo de vida exclusivo y distinguido, donde la excelencia se fusiona con la belleza natural para crear un entorno incomparable. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de esta urbanización son un oasis de lujo y relajación. El restaurante ofrece gastronomía de primera calidad con vistas panorámicas al mar. El club de playa es el lugar perfecto para socializar y disfrutar del sol y la brisa marina. La piscina infinita invita a refrescarse mientras se contempla el horizonte. El spa ofrece tratamientos rejuvenecedores y un ambiente de serenidad. Los exuberantes jardines tropicales proporcionan espacios verdes para pasear y relajarse. Estas áreas comunes ofrecen una experiencia de estilo de vida sofisticado y exclusivo, complementando a la perfección la belleza natural del entorno costero. SAN JAVIER San Javier, ubicado en la región de Murcia, es conocido por sus playas, especialmente por la Playa de Santiago de la Ribera y La Manga del Mar Menor. Este destino costero atrae a turistas por sus aguas tranquilas, perfectas para deportes acuáticos y actividades familiares. El turismo en San Javier se centra en sus playas, el deporte náutico y el ambiente costero, con una oferta variada de restaurantes y bares a lo largo del paseo marítimo. El estilo de vida en San Javier es relajado y orientado al mar. Los residentes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en la pesca, actividades náuticas y una gastronomía basada en productos del mar y platos regionales. San Javier ofrece un ambiente costero y tranquilo, ideal para aquellos que buscan disfrutar del mar, las actividades acuáticas y una vida relajada en un entorno mediterráneo.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Étage | 2 / 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 47236454-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Terrasse
Jacuzzi
Proche de la plage
Beachfront
Spa
Beach club
Restaurant on-site
Tourist licence
Tropical gardens
Distances et environs
- Plage
- Beachfront (0 m)
- Supermarché
- 10 min drive
- Aéroport
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 20 min drive
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Emplacement sur la carte
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,737
La Manga del Mar Menor moy.
~€3,757
Diff.
+26%
À propos de Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this beachfront apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 55,900) and AJD at 1.5% (EUR 8,385). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,764 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 72,249-72,849 above the EUR 559,000 purchase price.
Can I finance this EUR 559,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 167,700-223,600. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. A NIE, Spanish bank account, and proof of income from your home country are required.
What are the running costs for this apartment?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this level. Community fees for a development with a pool, spa, restaurant, and beach club are likely higher than standard, estimated at EUR 150-250 per month. These cover all shared amenities and building maintenance. Contact the agent for confirmed figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can organise both in-person and video viewings. Playa del Esparto-Veneziola is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport. The agent can also show you other properties on the La Manga strip during a single visit.
Does this property have a tourist rental licence?
Yes, the development holds a tourist licence for holiday rentals. This means owners can legally rent the property to tourists on a short-term basis. The beachfront location, on-site restaurant, beach club, infinity pool, and spa make the development attractive to holidaymakers seeking a full-service experience. The premium amenities allow for higher rental rates compared to standard La Manga apartments.
How does buying a beachfront new build work in Spain?
Obtain your NIE first (foreigner identification number). You then sign a reservation contract with a deposit, typically EUR 6,000-10,000 for higher-value properties. The developer issues a purchase contract, often with staged payments. All pre-completion payments must be covered by a bank guarantee under Spanish law. The sale completes at the notary when the building is finished and the escritura is signed. Your solicitor handles due diligence throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Certificat énergétique
- G


