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Penthouse 3 chambres - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain67 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Los Alcázares, este conjunto residencial ofrece una selección de 22 viviendas que incluyen apartamentos y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada propiedad está cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Los Alcázares es conocido por su proximidad al mar, con la playa a solo 1 km de distancia, lo que permite disfrutar de vistas impresionantes y un acceso rápido a la costa. Además, los amantes del golf encontrarán un campo a la misma distancia, lo que convierte a esta ubicación en un lugar ideal para los entusiastas de este deporte. El aeropuerto más cercano se encuentra a 44 km, facilitando las conexiones internacionales. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Los Alcázares. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al entorno. Además, algunas propiedades ofrecen la opción de un solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para relajarse o socializar. Los jardines comunitarios están cuidadosamente mantenidos, ofreciendo un espacio verde donde los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad y la belleza del paisaje. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas. INTERIORES En el interior, las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y estilo. Los apartamentos y áticos ofrecen opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que la preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Además, se ofrece la opción de adquirir un garaje, añadiendo comodidad y seguridad. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer espacios de recreación y relajación. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Los jardines comunitarios ofrecen un entorno verde y sereno, perfecto para pasear o simplemente relajarse al aire libre. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable67 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence58919825-04

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Proche du golf
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,589
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,323
Comunidad€110/mo
IBI€620/yr
Total~€57,512 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,940/year (€162/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€6,566

Los Alcázares moy.

~€3,808

Diff.

+72%


À propos de Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 439,900, you will pay 10% IVA (EUR 43,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,462.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,900, a 60% mortgage would be EUR 263,940, requiring a deposit of EUR 175,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€439,900€6,566/m²

Ref: 58919825-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
67
Certificat énergétique
G
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