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Penthouse 3 chambres - Serena Golf, Los Alcázares

Serena Golf, Los Alcázares · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain119 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Los Alcázares, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 87 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, la cercanía a un campo de golf, a tan solo 100 metros, convierte a este residencial en una opción ideal para los amantes de este deporte. El aeropuerto más cercano se encuentra a 44 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Cada propiedad cuenta con una terraza, ideal para disfrutar de las vistas y del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium privado, perfecto para relajarse bajo el sol. Las viviendas en planta baja disponen de jardines privados, proporcionando un espacio verde personal para disfrutar en familia o con amigos. Para aquellos que buscan un toque de lujo adicional, algunas propiedades cuentan con piscina privada, ofreciendo un oasis personal para refrescarse durante los cálidos días de verano. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y modernidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando que la cocina sea tanto funcional como estilosa. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo los espacios ordenados y despejados. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, asegurando espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer una variedad de actividades para todas las edades. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es ideal para socializar y refrescarse durante los calurosos meses de verano. Para los más pequeños, el parque infantil ofrece un espacio seguro y divertido para jugar. Además, el residencial cuenta con garaje comunitario y aparcamiento, asegurando que siempre haya espacio disponible para los vehículos de los residentes y sus visitantes. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable119 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence40379092-08

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Parking (2 places)
Proche du golf
Sécurité
Volets électriques

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,575
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,901
Comunidad€140/mo
IBI€570/yr
Total~€53,076 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,250/year (€188/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,403

Los Alcázares moy.

~€3,808

Diff.

-11%


À propos de Serena Golf, Los Alcázares

Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 405,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,901. Total estimated costs come to approximately EUR 53,026.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 405,000, a 60% mortgage would be EUR 243,000, requiring a deposit of EUR 162,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1283. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€405,000€3,403/m²

Ref: 40379092-08

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
119
Certificat énergétique
G
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