Appartement 3 chambres - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres3 Salles de bain131 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades. Con un total de 51 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos y viviendas en planta baja. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, con vistas al mar que añaden un toque especial a la experiencia de vivir aquí. La proximidad a servicios esenciales y lugares de interés, como campos de golf a solo 290 metros y el aeropuerto a 29 kilómetros, hace que esta sea una opción atractiva para quienes valoran la comodidad y el acceso rápido a diferentes puntos de interés. Además, la playa se encuentra a solo 4 kilómetros, permitiendo disfrutar del mar en pocos minutos. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con terrazas que ofrecen vistas al mar, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen jardines privados, ideales para quienes buscan un espacio verde personal. La disponibilidad de garajes asegura que los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos, y la opción de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y las necesidades modernas de movilidad. INTERIORES El interior de las viviendas está pensado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de distribución son variadas, con propiedades que cuentan con entre 1 y 4 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose así a diferentes estilos de vida y tamaños de familia. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando un almacenamiento eficiente y elegante. Además, las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando que los residentes dispongan de todas las comodidades necesarias desde el primer día. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus habitantes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas que invitan al descanso y al disfrute del aire libre. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado para satisfacer diversas rutinas de ejercicio. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Estas instalaciones fomentan un estilo de vida saludable y activo, promoviendo la interacción y el sentido de comunidad entre los vecinos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 131 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46376429-07 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Salle de sport
Proche du golf
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Salle de sport
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,008 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,720/yr |
| Total | ~€138,683 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,720/yr
€143/month
Total€3,220/year (€268/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€8,206
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+62%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 1,075,000, you will pay 10% IVA (EUR 107,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 13,008. Total estimated costs come to approximately EUR 138,633.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,075,000, a 60% mortgage would be EUR 645,000, requiring a deposit of EUR 430,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3405. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Cerros del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Cerros del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 131 m²
- Certificat énergétique
- G


