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Appartement 3 chambres - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain88 m²

Description

Este exclusivo proyecto residencial se compone de solo 18 viviendas y 4 locales comerciales, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Mijas: Las Lagunas. Su excelente emplazamiento permite acceder caminando a centros comerciales, la playa y al Gran Parque de la Costa del Sol, además de contar con conexión directa a la autovía, lo que garantiza una movilidad cómoda y rápida. Una oportunidad ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en una zona en plena expansión. EXTERIORES El edificio, de diseño contemporáneo y cuidado en cada detalle, está orientado al sur, lo que asegura una abundante entrada de luz natural a lo largo del día. Su fachada combina líneas actuales con una imagen elegante y funcional, integrada perfectamente en un entorno urbano que ofrece todos los servicios al alcance de la mano. Los accesos están diseñados para ofrecer confort y practicidad tanto a residentes como a visitantes. INTERIORES Las viviendas están disponibles en dos distribuciones: una con tres dormitorios amplios y otra con dos dormitorios que incluyen una gran suite con vestidor, ideales para adaptarse a diferentes estilos de vida. Todas las unidades cuentan con cocinas completamente equipadas, sistema de aire acondicionado y calefacción centralizada, garantizando confort térmico en cualquier época del año. Los espacios interiores destacan por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y eficiente. ZONAS COMUNES Pensadas para el disfrute de toda la familia, las zonas comunes incluyen una piscina para refrescarse en los meses más cálidos y un área infantil donde los más pequeños pueden jugar en un entorno seguro. Estas instalaciones complementan la experiencia residencial, creando un ambiente perfecto para el descanso, el ocio y la convivencia.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable88 m²
Étage1 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence39178033-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Climatisation
Chauffage central
Chauffage

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,995
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,787
Comunidad€105/mo
IBI€540/yr
Total~€41,382 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€540/yr

€45/month

Total€1,800/year (€150/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,557

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

-30%


À propos de Las Flores, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 338,000, you will pay 10% IVA (EUR 33,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,090. Total estimated costs come to approximately EUR 44,510.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 338,000, a 60% mortgage would be EUR 202,800, requiring a deposit of EUR 135,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1070. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€313,000€3,557/m²

Ref: 39178033-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
88
Certificat énergétique
G
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