Appartement 2 chambres - Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, Mojacar
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
2 Chambres2 Salles de bain65 m²
Description
Este magnífico residencial, compuesto por 125 viviendas de 1 a 3 dormitorios, se integra perfectamente en un entorno natural privilegiado a orillas del Mediterráneo. Con un diseño contemporáneo y un estilo mediterráneo, ofrece una experiencia de vida inigualable, donde cada día se convierte en una oportunidad para disfrutar del mar y la naturaleza. El complejo cuenta con espectaculares áticos y bajos con jardín, algunos con la opción de piscina privada, ofreciendo un entorno de tranquilidad y bienestar. EXTERIORES El diseño exterior del residencial se caracteriza por su plena integración con el paisaje natural, utilizando materiales sostenibles y un paisajismo que respeta la flora autóctona. Las viviendas, orientadas al sur-este, cuentan con amplias terrazas que ofrecen impresionantes vistas al mar Mediterráneo, convirtiéndose en espacios ideales para relajarse y disfrutar del clima. Los jardines privados de las plantas bajas proporcionan un refugio tranquilo, mientras que las zonas comunes, como la piscina infinity y el club social con terraza chill out, son perfectas para el ocio y la vida comunitaria. La piscina climatizada y el solárium son otros de los espacios diseñados para maximizar el bienestar de los residentes. INTERIORES Los interiores de las viviendas están diseñados con un enfoque en la comodidad y la calidad. Los apartamentos, áticos y bajos ofrecen espacios amplios y luminosos, con acabados de alta calidad que reflejan un estilo contemporáneo y mediterráneo. Las cocinas vienen completamente amuebladas, equipadas con electrodomésticos de alta gama, y cada vivienda incluye garaje y trastero. Los dormitorios están diseñados para ser refugios de descanso, con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas al mar y la entrada de luz natural, creando un ambiente relajante y acogedor. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están pensadas para fomentar el bienestar y la vida en comunidad. El complejo incluye una piscina infinity, ideal para relajarse mientras se disfruta de las vistas al mar, y una zona chill out exterior donde los residentes pueden socializar y disfrutar del entorno. Además, el club social ofrece un espacio versátil para reuniones y eventos, mientras que la piscina climatizada proporciona un lugar para disfrutar del agua durante todo el año. Rodeado de más de 13.000 m² de jardines, el residencial es un verdadero oasis de tranquilidad y lujo en la Costa de Almería.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 65 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86810535-02 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Ascenseur
Meublé
Local de stockage
Parking (2 places)
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,365 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,247 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,212 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,630/year (€136/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,400
Mojácar moy.
~€6,880
Diff.
-22%
À propos de Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 351,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,247. Total estimated costs come to approximately EUR 46,162.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 351,000, a 60% mortgage would be EUR 210,600, requiring a deposit of EUR 140,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1112. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mojacar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mojacar has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 65 m²
- Certificat énergétique
- G
