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Penthouse 2 chambres - Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar

Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia

2 Chambres2 Salles de bain73 m²

Description

Ubicado en el encantador municipio de San Pedro del Pinatar, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 11 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de los más exigentes. Con opciones que incluyen apartamentos y áticos, cada propiedad ha sido cuidadosamente planificada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 1 kilómetro, permite disfrutar de la brisa marina y de agradables paseos por la costa. Además, el aeropuerto se encuentra a 35 kilómetros, facilitando el acceso a conexiones nacionales e internacionales. Las viviendas están equipadas con características modernas como suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas y electrodomésticos integrados, garantizando un estilo de vida contemporáneo y cómodo. Los armarios empotrados y la preinstalación de aire acondicionado añaden un toque de practicidad y confort a cada espacio. EXTERIORES El entorno de este residencial en San Pedro del Pinatar es ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad sin renunciar a las comodidades urbanas. La cercanía al mar, a solo 1 kilómetro, ofrece la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre como paseos por la playa, deportes acuáticos o simplemente relajarse con las vistas al mar. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios locales, tiendas y restaurantes, haciendo de este lugar una opción perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad costera. La distancia de 35 kilómetros al aeropuerto facilita los desplazamientos y viajes, convirtiendo a este residencial en una opción atractiva tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una segunda residencia. INTERIORES Las viviendas de este residencial en San Pedro del Pinatar están diseñadas para ofrecer un espacio acogedor y funcional. Con opciones de 1 o 2 dormitorios y 1 o 2 baños, cada propiedad se adapta a diferentes necesidades familiares. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque de elegancia y durabilidad. Las persianas eléctricas y los electrodomésticos integrados facilitan el día a día, mientras que los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente. La preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente confortable durante todo el año. Las terrazas, disponibles en todas las tipologías, proporcionan un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos de relajación al aire libre. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que incluyen áreas ajardinadas, una piscina comunitaria y un solárium comunitario. Estas instalaciones están diseñadas para ofrecer a los residentes un espacio donde relajarse y socializar, disfrutando del clima privilegiado de San Pedro del Pinatar. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos o momentos de descanso. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el solárium ofrece un espacio donde tomar el sol y disfrutar de las vistas. Estas zonas comunes complementan las viviendas, proporcionando un estilo de vida completo y equilibrado para todos los residentes. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar, en la región de Murcia, es conocido por su parque natural, las Salinas y Arenales de San Pedro. Este destino costero atrae a turistas por sus extensas playas, aguas terapéuticas de barro y su biodiversidad en las salinas. El turismo en San Pedro del Pinatar se centra en sus playas, las terapias de barro y el avistamiento de aves en el parque natural. Además, su paseo marítimo y su oferta gastronómica son puntos destacados para los visitantes. El estilo de vida en San Pedro del Pinatar es tranquilo y ligado al mar. Los residentes disfrutan de una vida relajada, valorando las propiedades terapéuticas de las salinas y participando en actividades acuáticas. San Pedro del Pinatar ofrece un ambiente costero y natural para aquellos que buscan disfrutar de la playa, la naturaleza y las terapias de barro, creando un destino ideal para relajarse y disfrutar de la costa del Mar Menor.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable73 m²
Étage4
Certificat énergétiqueG
Référence87211562-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8208, -0.7950


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€29,889
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,145
Comunidad€110/mo
IBI€310/yr
Total~€34,634 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€1,630/year (€136/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,560

San Pedro del Pinatar moy.

~€3,332

Diff.

+7%


À propos de Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 259,900, you will pay 10% IVA (EUR 25,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,145. Total estimated costs come to approximately EUR 34,584.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 259,900, a 60% mortgage would be EUR 155,940, requiring a deposit of EUR 103,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 823. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Cuarteros. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€259,900€3,560/m²

Ref: 87211562-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
73
Certificat énergétique
G
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