Appartement 2 chambres - San Pedro Del Pinatar, San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Chambres1 Salles de bain70 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Lo Pagán, este exclusivo conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 17 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 500 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares, mientras que el aeropuerto se encuentra a 40 kilómetros, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Este enclave es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con todas las comodidades modernas al alcance. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para tomar el sol o disfrutar de las vistas panorámicas. La presencia de una pérgola añade un toque de elegancia y funcionalidad, permitiendo crear zonas de sombra para mayor confort. Para aquellos que buscan un toque de lujo, ciertas viviendas disponen de piscina privada y jacuzzi, ideales para relajarse en la intimidad del hogar. INTERIORES El interior de estas viviendas destaca por su diseño moderno y funcional. Los apartamentos, plantas bajas y áticos ofrecen opciones de 1, 2 o 3 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los baños, disponibles en configuraciones de 1 o 2, están equipados con acabados de alta calidad. La cocina incluye electrodomésticos modernos, facilitando el día a día. El suelo de gres porcelánico aporta un toque de elegancia y durabilidad, mientras que el aire acondicionado garantiza el confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, y el videoportero añade un extra de seguridad y comodidad. ZONAS COMUNES Este residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. El gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan mantenerse activos sin salir de casa. La piscina comunitaria es un lugar perfecto para socializar y disfrutar del buen tiempo, mientras que el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del sol. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un estilo de vida saludable y activo, proporcionando a los residentes todo lo necesario para disfrutar de su tiempo libre sin necesidad de desplazarse.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 70 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 96556601-04 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,410/year (€118/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,414
San Pedro del Pinatar moy.
~€3,332
Diff.
+2%
À propos de San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 225,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Total estimated costs come to approximately EUR 30,148.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in San Pedro Del Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 70 m²
- Certificat énergétique
- G
