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Penthouse 3 chambres - Santiago De La Ribera, Santiago De La Ribera

Centro, Santiago de la Ribera · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain78 m²83surface du terrain

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Santiago de la Ribera, este exclusivo conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con un total de 122 propiedades, cada una ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es inmejorable, a solo 1 km del mar, lo que permite disfrutar de vistas al mar desde muchas de las viviendas. Además, se encuentra a 40 km del aeropuerto, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Las propiedades están equipadas con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos, garantizando una experiencia de vida moderna y cómoda. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido cuidadosamente diseñados para complementar el entorno natural de Santiago de la Ribera. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Las plantas bajas disponen de jardines privados, ofreciendo un espacio adicional para el ocio al aire libre. Además, los áticos incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en total privacidad. La comunidad también cuenta con amplias zonas ajardinadas que proporcionan un entorno verde y relajante para todos los residentes. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la calidad y el confort. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que no solo son estéticamente agradables sino también duraderos y fáciles de mantener. Con una distribución que incluye tres dormitorios y dos baños, cada espacio ha sido optimizado para ofrecer amplitud y funcionalidad. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando el día a día de sus habitantes. Además, todas las propiedades disponen de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentra una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las amplias áreas ajardinadas proporcionan un espacio perfecto para pasear o relajarse al aire libre, fomentando un estilo de vida activo y saludable.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable78 m²
Surface du terrain83 m²
Étage4
Certificat énergétiqueG
Référence85336194-03

Équipements

Piscine commune
Solarium
Jardin
Ascenseur
Vue panoramique
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,025
Comunidad€115/mo
IBI€350/yr
Total~€33,375 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€350/yr

€29/month

Total€1,730/year (€144/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,205

Santiago de la Ribera moy.

~€3,846

Diff.

-17%


À propos de Centro, Santiago de la Ribera

Santiago de la Ribera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 290,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,509. Total estimated costs come to approximately EUR 38,409.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 290,000, a 60% mortgage would be EUR 174,000, requiring a deposit of EUR 116,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Santiago De La Ribera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Santiago De La Ribera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Santiago De La Ribera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€250,000€3,205/m²

Ref: 85336194-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
78
Surface du terrain
83
Certificat énergétique
G
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