Appartement 3 chambres - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Chambres2 Salles de bain233 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Vera, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 42 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos, bungalows con solarium, bungalows con jardín y Áticos. Este complejo se encuentra a solo 2 km del mar, lo que permite disfrutar de la cercanía a la costa y de un entorno tranquilo y apacible. La ubicación estratégica en Vera proporciona un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad del entorno natural, ideal para quienes buscan un hogar en un lugar privilegiado. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para ofrecer un entorno agradable y funcional. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la relajación. La presencia de un solárium en ciertas viviendas permite disfrutar de vistas panorámicas y del sol durante todo el año. El acceso a un garaje privado asegura comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Este conjunto de características exteriores hace que cada vivienda sea un refugio personal y acogedor. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los apartamentos y bungalows están disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, todos con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante a cada estancia. Las persianas eléctricas y la preinstalación de aire acondicionado aseguran comodidad y eficiencia energética. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria. Además, los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y estéticas. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que incluyen jardines bien cuidados, ideales para paseos relajantes y actividades al aire libre. Una piscina comunitaria está disponible para el disfrute de todos los residentes, proporcionando un espacio perfecto para refrescarse y socializar durante los meses más cálidos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer un estilo de vida activo y saludable. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 233 m² |
| Étage | 3 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 67494480-05 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Vue panoramique
Sécurité
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,530/year (€211/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,502
Vera moy.
~€2,465
Diff.
-39%
À propos de Las Salinas, Vera
Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 350,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Total estimated costs come to approximately EUR 46,035.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 233 m²
- Certificat énergétique
- G


