Villa de luxe avec vue sur les salines de La Mata à Ciudad Quesada.
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Chambres4 Salles de bain308 m²500 m² surface du terrain
Description
Villa de luxe avec vue sur les salines de La Mata à Ciudad Quesada Cette villa exclusive, construite en 2019, avec 5 chambres , 5 salles de bains et piscine à débordement , offre un style de vie haut de gamme. Sur 444m² répartis sur 3 étages et 576m² de terrain privé, elle est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne . Un chambre/Burreau, une salle de bain . Cette villa offre également un sous-sol aménagé en appartement indépendant avec une entrée séparée, offrant la possibilité de louer cette zone privative, grand salon/salle à manger et un sauna avec vue ouverte extérieur Deux autres chambres grand espace pour deux lits parentalent. Équipée de climatisation centrale, chauffage au sol radiant, système d'alarme , double vitrage et porte blindée. Extérieurement, une piscine orientée plein sud offre une vue imprenable sur les salines de La Mata. Un système d'arrosage automatique et un éclairage domotique complètent l'espace extérieur. Extras : pompe à chaleur pour piscine, panneaux solaires , sauna, système audio Bluetooth , garage , système de sécurité, domotique. Emplacement idéal : À 2 km du terrain de golf La Marquesa , 35 min de l'aéroport , 8 km de la mer de Guardamar . Contactez-nous pour une visite !
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 308 m² |
| Terrasse | 80 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH00764 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Local de stockage
Système d'alarme
Alarme anti-intrusion
Placards intégrés
Balcon
Barbecue
Chauffage central
Chauffage
Cheminée
Réservoir d'eau
Garde-manger
Position d'angle
Buanderie
Lumineux et aéré
Patio
Sauna
Sous-sol
Appartement séparé
Climatisation (chaud et froid)
Résidence fermée
Parking (2 places)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Charges annuelles
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,179
Ciudad Quesada moy.
~€3,812
Diff.
+36%
À propos de Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 1,595,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 159,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,300. Budget approximately EUR 180,800 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,595,000, a 60% mortgage would be EUR 957,000, requiring a deposit of EUR 638,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5051. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1200 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Pueblo Bravo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 5-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 308 m²
- Surface du terrain
- 500 m²
- Certificat énergétique
- G
