Villa 4 chambres meublée à Doña Pepa, Ciudad Quesada
Doña Pepa, Ciudad Quesada · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain0 m²115 m² surface du terrain
Description
Cette villa individuelle située dans le secteur Doña Pepa de Ciudad Quesada a été construite en 2012 et est vendue entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers. Elle offre 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur un terrain de 115 m², avec 60 m² d'espace terrasse et solarium. Un portail privé donne accès à un parking hors rue sur le terrain. La note énergétique est D.Doña Pepa se situe dans Ciudad Quesada, une zone résidentielle de la municipalité de Rojales dans la province d'Alicante. Les supermarchés locaux, les restaurants et les commerces courants sont facilement accessibles le long du couloir de la Calle Ciudad Quesada. Plusieurs terrains de golf, notamment La Marquesa Golf, se trouvent à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel s'élève à 148 EUR et les frais communautaires sont de 896 EUR par an, couvrant l'entretien de l'urbanisation fermée et l'accès à la piscine commune. L'urbanisation est fermée et comprend des espaces verts communs. En tant que revente dans la Communauté valencienne, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) s'applique à 9 % du prix d'achat, passant à 11 % sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le plus élevé du prix payé et de la valeur de référence officielle du bien, donc tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple en fonction de votre âge, de votre statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale, et il est important de vérifier cela avant de prévoir votre budget. Le bien peut être utilisé comme résidence permanente ou comme maison de vacances.Le solarium de 60 m² au niveau supérieur offre un espace en plein air convenant à la détente ou à un espace de relaxation. La terrasse au rez-de-chaussée comprend un barbecue et du mobilier extérieur. Le jardin et le terrain sont de dimensions pratiques, et la piscine commune est accessible dans l'urbanisation.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Terrasse | 60 m² |
| Surface du terrain | 115 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2012 |
| Certificat énergétique | D |
| Référence | OH02442 |
Équipements
Climatisation
Chauffage central
Placards intégrés
Piscine commune
Solarium
Terrasse
Balcon
Jardin
Barbecue
Buanderie
Résidence sécurisée
Private parking
Sold furnished
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Doña Pepa, Ciudad Quesada · 38.0564, -0.7164
Certificat énergétique
Tout bien mis en vente en Espagne doit disposer d’un Certificado de Eficiencia Energética officiel. La note correspond à la consommation d’énergie estimée par m² et par an.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²DCe bien
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
D
Moyen
Consommation
80 – 119
kWh/m²/an
Coût annuel estimé
€670 – €1,010
/an
How to improve the energy rating
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Les notes énergétiques proviennent du certificat énergétique officiel espagnol. Les coûts réels dépendent de l’usage, de l’occupation et du fournisseur. Les biens classés D ou moins gagnent beaucoup à être isolés et rééquipés.
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Comunidad | €896/mo |
| IBI | €148/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Charges annuelles
Comunidad
€896/mo
€10,752/year
IBI
€148/yr
€12/month
Total€10,900/year (€908/month)
À propos de Doña Pepa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne un impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) de 9 % du prix d'achat, passant à 11 % sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le plus élevé du prix payé et de la valeur de référence officielle du bien. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, telles que l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. En plus de l'ITP, prévoyez des frais notariés (généralement entre 600 et 1 200 EUR), des frais d'enregistrement (400 à 800 EUR) et des frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30-40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires espagnols pour les non-résidents varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % selon le prêteur et le produit. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de cette villa ?
L'IBI annuel (taxe foncière) est de 148 EUR. Les frais communautaires s'élèvent à 896 EUR par an, couvrant l'entretien des espaces communs et de la piscine commune dans l'urbanisation fermée. Vous devez également prévoir les factures d'électricité, d'eau et d'assurance habitation, qui varieront selon l'utilisation.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de visiter le bien avec l'un de nos agents en temps réel. Si vous souhaitez vous rendre sur place, nous pouvons organiser des visites accompagnées à un moment qui vous convient. La villa se trouve à 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche.
Ce bien convient-il à la location touristique ?
Ciudad Quesada et la zone Doña Pepa attirent une demande toute l'année, provenant à la fois de locataires de longue durée et de visiteurs de courte durée, en raison de la proximité des terrains de golf et du littoral de la Costa Blanca. Une licence de location touristique de la Communauté valencienne est requise avant de proposer des locations courtes. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire local de locations pour confirmer les conditions de licence actuelles et les taux d'occupation réalistes.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord disposer d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que nous pouvons vous aider à obtenir ou que votre avocat peut organiser. Une fois le prix convenu, un accord de réservation est signé et un dépôt versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), généralement accompagné d'un dépôt supplémentaire d'environ 10 % du prix d'achat. La conclusion de la vente a lieu devant notaire, à laquelle le solde restant est virés et les clés vous sont remises. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 115 m²
- Certificat énergétique
- D
