4-Sovrumsvilla i Doña Pepa, Ciudad Quesada
Doña Pepa, Ciudad Quesada · Alicante
4 Sovrum3 Badrum0 m²115 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna friliggande 4-sovrumsvilla med 3 badrum är byggd 2012 på en tomt om 115 m² i området Doña Pepa i Ciudad Quesada. Villan säljs fullt möblerad och utrustad med vitvaror. Fastigheten omfattar en 60 m² privat solarium, perfekt för avkoppling, solning eller ett utomhuskök. Central luftkonditionering ger både kylning och värme i hela hemmet. Layouten har 4 stora sovrum med inbyggda garderober. En privat parkeringsplats inom tomten nås genom grind.Doña Pepa ligger inom det större bostadsområdet Ciudad Quesada i Rojales kommun, med butiker, restauranger och sjukvård längs Avenida de las Naciones och Calle Tibi. Campo de Golf La Marquesa ligger kort bilfärd bort, och Alicante-Elche flygplats (ALC) nås på cirka 35 minuter med bil. Stranden i Guardamar del Segura ligger ungefär 6 km från Doña Pepa, vilket gör den lätt tillgänglig för regelbunden användning.Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 148 och gemensamma avgifter är EUR 896 per år, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen och den inhägnada urbaniseringen. Energiklassificering är D. Ciudad Quesada attraherar en konsekvent uthyrningsmarknad från både vinterboende och sommarbesökare, vilket ger fastigheten god hyrespotential året om.Utomhusområdet inkluderar en terrass, balkong, grillplats och trädgård inom den 115 m² stora tomten. Den gemensamma poolen är omgiven av gröna områden som underhålls av urbaniseringen. Solarieumet på övre våningen får direkt solexponering under stor del av dagen tack vare fastighetens läge i Doña Pepa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Terrass | 60 m² |
| Tomtstorlek | 115 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2012 |
| Energicertifikat | D |
| Referens | OH02442 |
Utrustning
Luftkonditionering
Centralvärme
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Balkong
Trädgård
Grill
Tvättstuga
Stängt bostadsområde
Private parking
Sold furnished
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Ciudad Quesada · 38.0564, -0.7164
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
D
Genomsnittlig
Förbrukning
80 – 119
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€670 – €1,010
/år
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Comunidad | €896/mo |
| IBI | €148/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€896/mo
€10,752/year
IBI
€148/yr
€12/month
Total€10,900/year (€908/month)
Om Doña Pepa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpekostnaderna för denna villa i Ciudad Quesada?
Som en andrahandsägstad i Valencia-gemenskapen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överföringsskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariatskostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska honorarer på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan icke-bosatta få bolån för att köpa i Ciudad Quesada?
Ja. Spanska banker lånar normalt icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan introducera dig för en rekommenderad bolåneförmedlare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 148 och gemensamma avgifter är EUR 896 per år. Dessa täcker underhållet av den gemensamma poolen och skötsel av den inhägnada urbaniseringen. Du bör också budgetera för hemförsäkring, elledningsavgifter och regelbundet underhåll. Fastigheten har energiklassificering D.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Ciudad Quesada-kontor. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar, där en agent går genom fastigheten live och besvarar dina frågor i realtid. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ vid en tidpunkt som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för en villa i Doña Pepa, Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada har en stark hyresmarknad året om, med långsiktiga vinterboende samt kortsiktiga sommarbesökare givet närheten till stranden i Guardamar del Segura och La Marquesa golfbana. Möblerade fastigheter med solarium och gemensam pool presterar bra i båda segmenten. Ett lokalt uthyrningsföretag kan ge dig aktuella efterfrågesiffror och beläggningsdata för Doña Pepa specifikt.
Vad är processen för att köpa denna villa?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt ID-nummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsöverenskommelse görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt normalt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter betalas och lagfarten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 115 m²
- Energicertifikat
- D
