4-huoneen huvila Doña Pepassa, Ciudad Quesada
Doña Pepa, Ciudad Quesada · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²115 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 2012 rakennettu erillinen 4-huoneen, 3-kylpyhuoneen huvila sijaitsee 115 m²:n tontilla Doña Pepan alueella, Ciudad Quesadassa. Talo myydään täysin kalustettuna ja varusteilla varustettu kodinkoneilla. Kiinteistöön kuuluu 60 m²:n yksityinen terassi, joka soveltuu rentoutumisalueeksi, aurinkoon ottamiseksi tai ulkokeittiöksi. Keskusilmastointi huolehtii jäähdytyksestä ja lämmityksestä koko kodissa, ja pohjakaavioissa on 4 makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Tontilla on yksityinen pysäköintipaikka, jota voi käyttää portin kautta.Doña Pepa sijaitsee laajemmalla Ciudad Quesada -asuinalueella Rojalesin kunnassa, jossa on supermarketit, ravintolat ja terveydenhuoltopalvelut Avenida de las Nacionesin ja Calle Tibin varrella. Campo de Golf La Marquesa on lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche -lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Guardamar del Segurán ranta on noin 6 km:n päässä Doña Pepasta, mikä tekee siitä helposti saavutettavan säännöllistä käyttöä varten.Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 148 ja yhteisten menojen osuus on EUR 896 vuodessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan ja suljetun alueen kunnossapitoa. Energiatehokkuusluokitus on D. Ciudad Quesada houkuttelee johdonmukaista vuokrausmarkkinoita sekä talvivierailijoilta että kesäkävijöiltä, mikä tarjoaa kiinteistölle kohtuullisen vuokrausmahdollisuuden ympäri vuoden.Ulkotila sisältää terassin, balkonin, grillausalueen ja puutarhan 115 m²:n tontilla. Yhteinen uima-allas on ympäröity alueen ylläpitämillä vihreillä alueilla. Yläkerran terassi saa suoraa auringonvaloa suurimman osan päivää johtuen kiinteistön sijainnista Doña Pepassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Terassi | 60 m² |
| Tontin koko | 115 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Energiatodistus | D |
| Viite | OH02442 |
Varustelu
Ilmastointi
Keskuslämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Parveke
Puutarha
Grilli
Pyykkitupa
Suljettu asuinalue
Private parking
Sold furnished
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Doña Pepa, Ciudad Quesada · 38.0564, -0.7164
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
D
Keskitaso
Kulutus
80 – 119
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€670 – €1,010
/vuosi
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Comunidad | €896/mo |
| IBI | €148/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€896/mo
€10,752/year
IBI
€148/yr
€12/month
Total€10,900/year (€908/month)
Tietoa alueesta Doña Pepa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle huvilalle Ciudad Quesadassa?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) maksat ITP-siirtoveron 10% % kauppahinnasta. Lisäksi aiheutuu notaarikuluja noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikuluja noin EUR 400–800 sekä asianajajan kuluja tyypillisesti noin 1% kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Varaa noin 12–13% kauppahintaan lisäksi kattamaan kaikki hankinnan sivukulut.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa ostolle Ciudad Quesadassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaalaisille jopa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korko on tällä hetkellä noin 3,5–4,5% vuodessa, mutta korko vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinut suositeltavaan asuntolainanvälittäjään, jos haluat.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut tälle kiinteistölle?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 148 ja yhteisten menojen osuus EUR 896 vuodessa. Näihin sisältyvät yhteisen uima-altaan kunnossapito ja suljetun alueen ylläpito. Sinun tulisi myös huomioida kotivakuutus, apurahanyöt ja säännöllinen huolto. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on D.
Voinko järjestää katselmuksen ja onko etäkatselmous mahdollinen?
Kyllä. Paikan päällä tehtäviä katselmouksia voidaan järjestää City of Ciudad Quesadan konttoriimme. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmusta, jossa agentti käy kiinteistössä läpi suorassa lähettävässä ja vastaa kysymyksiisi reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on vuokrausmahdollisuus huvilalle Doña Pepassa, Ciudad Quesadassa?
Ciudad Quesadalla on vahva ympärivuotinen vuokramarkkina, joka houkuttelee pitkäaikaisia talvivierailijoita sekä lyhytaikaisia kesäkävijöitä Guardamar del Segurán rannan ja La Marquesa -golfkentän läheisyyden vuoksi. Möbloidut kiinteistöt terassilla ja yhteisellä uima-altaalla toimivat hyvin molemmissa segmenteissa. Paikallinen vuokrausjohdon yritys voi antaa sinulle nykyisen kysynnän ja käyttöasteen tiedot Doña Pepan osalta.
Mitä prosessia noudatetaan tämän huvillan ostossa?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun hyväksyt hinnan, allekirjoitetaan varaussopimusva ja talletuksen maksetaan siirtääksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen solmitaan yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tavallisesti maksetaan 10% kauppahinnasta. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljelle jäävä saldo kaikille veroille ja maksuille ja omistusoikeus siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 115 m²
- Energiatodistus
- D
