Bungalow 2 chambres rénové à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain68 m²
Description
Construit en 1986, ce bungalow de plain-pied de 2 chambres situé à La Siesta mesure 68m2 et fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, livré entièrement rénové et meublé. L'orientation sud offre une bonne lumière naturelle dans les pièces de vie tout au long de la journée. Le bien comprend 1 salle de bains, un patio arrière et une terrasse avant, et se situe au sein d'une urbanisation fermée.La Siesta est un quartier résidentiel établi de Torrevieja, situé à environ 10 minutes en voiture des principales plages de la ville, dont Playa del Cura et Playa de los Locos. Les commodités locales, notamment les supermarchés et les cafés, sont accessibles au sein du quartier. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel s'élève à 150 €, et les frais de communauté sont actuellement nuls. Le bien a une note énergétique de G. La Siesta attire à la fois les propriétaires-occupants et les acquéreurs en quête d'un bien locatif, compte tenu de sa proximité avec la côte de Torrevieja et sa population permanente toute l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02327 |
Équipements
South-facing orientation
Full renovation on delivery
Delivered fully furnished
Terrasse
Rear patio
Résidence sécurisée
Natural light throughout
Ground floor
Climatisation
2 bedrooms
1 bathroom
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0184, -0.6882
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €15,595 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,887 |
| IBI | €150/yr |
| Total | ~€18,632 (11.9%) |
Charges annuelles
IBI
€150/yr
€13/month
Total€150/year (€13/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,293
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+39%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien ancien dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt sur les mutations) à hauteur de 9 % du prix d'achat, portée à 11 % sur la totalité de la valeur dépassant 1 000 000 €. Notez que l'impôt est calculé sur le prix le plus élevé entre celui payé et la valeur officielle cadastrale du bien, aussi tout montant basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (généralement 400 à 800 EUR), et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple selon votre âge, situation familiale, handicap, ou achat d'une résidence principale — il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport personnel de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels en Espagne varient globalement de 3,5 % à 4,5 %, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familier avec le financement espagnol.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
L'IBI annuel (impôt local) pour ce bien est de 150 €. Les frais de communauté sont actuellement nuls. Les frais de services — électricité, eau et internet — varieront selon l'utilisation. Le certificat énergétique est classé G, donc les coûts de chauffage et de climatisation peuvent être plus élevés que dans un bien plus récent ou mieux isolé.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Contactez-nous pour planifier un appel vidéo en direct ou pour demander une visite enregistrée du bien.
Ce bien est-il adapté à un investissement locatif ?
La Siesta est un quartier résidentiel apprécié de Torrevieja, qui bénéficie d'un marché locatif fort tout au long de l'année grâce à sa situation côtière et sa communauté d'expatriés établie. Les locations touristiques de courte durée nécessitent une licence touristique locale auprès des autorités de la Communauté valencienne. Nous pouvons vous conseiller sur le processus de licences, mais nous ne communiquons pas de rendements prévisionnels car les rendements réels dépendent de la gestion, du taux d'occupation et des conditions du marché.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois le prix convenu, une caution de réservation est généralement versée pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), dans lequel vous versez un acompte convenu — généralement 10 % du prix d'achat. Le solde est payé à la signature devant un notaire, qui enregistre le transfert. Nous vous recommandons vivement de mandater un avocat espagnol indépendant spécialisé dans l'immobilier pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 68 m²
- Certificat énergétique
- G
