Gerenoveerde 2-kamer bungalow in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers68 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse 2-kamer bungalow uit 1986 in La Siesta heeft een oppervlakte van 68m2 en ondergaat momenteel een volledige renovatie. Het zal volledig gerenoveerd en ingericht worden opgeleverd. De zuidelijke oriëntatie brengt gedurende de dag veel natuurlijk licht in de leefruimtes. De woning beschikt over 1 badkamer, een achtertuin en een voortuin, en ligt binnen een gated urbanisatie.La Siesta is een gevestigd woongebied van Torrevieja, gelegen ongeveer 10 minuten met de auto van de belangrijkste stranden van de stad, waaronder Playa del Cura en Playa de los Locos. Lokale voorzieningen, zoals supermarkten en cafés, zijn binnen de wijk beschikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto verderop.De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt €150, en de gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. De woning heeft een energieclassificatie van G. La Siesta trekt zowel eigenaar-gebruikers als kopers die een huurpand zoeken aan, gezien de nabijheid van de kust van Torrevieja en de populatie het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02327 |
Voorzieningen
South-facing orientation
Full renovation on delivery
Delivered fully furnished
Terras
Rear patio
Beveiligde wijk
Natural light throughout
Ground floor
Airconditioning
2 bedrooms
1 bathroom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0184, -0.6882
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,595 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,887 |
| IBI | €150/yr |
| Total | ~€18,632 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€150/yr
€13/month
Total€150/year (€13/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,293
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+39%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als een wederverkoop in de Valencische Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% over de gehele waarde boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel alle cijfers gebaseerd op de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valencische Gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote-gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste rente in Spanje schommelen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen die vertrouwd is met Spaanse financieringen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) voor deze woning is €150. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. Nutskosten — elektriciteit, water en internet — variëren afhankelijk van het gebruik. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G, dus verwarmings- en koelingskosten kunnen hoger zijn dan in een nieuwer gebouwd of beter geïsoleerd pand.
Kan ik een bezichtiging op afstand inplannen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videogesprek in te plannen of om een opgenomen rondleiding door de woning aan te vragen.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
La Siesta is een populair woongebied van Torrevieja, dat profiteert van een sterke jaarronde verhuurmarkt vanwege de ligging aan de kust en de gevestigde expat-gemeenschap. Kortetermijntoeristische verhuur vereist een lokale toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valencische Gemeenschap. We kunnen u adviseren over het vergunningsproces, maar we geven geen geraamde opbrengsten omdat de werkelijke opbrengsten afhangen van beheer, bezettingsgraad en marktomstandigheden.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarvoor u een overeengekomen aanbetaling betaalt — meestal 10% van de koopprijs. Het saldo wordt bij sluiting voor een notaris betaald, die de overdracht registreert. Wij raden u sterk aan een onafhankelijk Spaanse vastgoedadvocaat aan te stellen om u gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- G
