Renoverad 2-rums bungalow i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum68 m²
Beskrivning
Denna bottenvånings 2-rums bungalow från 1986 i La Siesta är 68m2 stor och genomgår för närvarande en fullständig renovering, och kommer levereras helt renoverad och möblerad. Det södervänd läget ger mycket naturligt ljus in i bostadsrummen under dagen. Fastigheten innehåller 1 badrum, en bakvänd terrass och en främre veranda, och ligger inom en gated urbanisation.La Siesta är ett välestablerat bostadsområde i Torrevieja, beläget ungefär 10 minuter med bil från stadens huvudstränder, inklusive Playa del Cura och Playa de los Locos. Lokala bekvämligheter, inklusive matbutiker och kaféer, är tillgängliga inom området. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Årlig fastighetsskatt (IBI) är €150, och föreningsavgifter är för närvarande noll. Fastigheten har en energiklassificering på G. La Siesta attraherar både egna brukare och köpare som söker uthyrningsfastigheter, med tanke på närheten till Torreviejas kust och året runt befolkning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 68 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02327 |
Utrustning
South-facing orientation
Full renovation on delivery
Delivered fully furnished
Terrass
Rear patio
Stängt bostadsområde
Natural light throughout
Ground floor
Luftkonditionering
2 bedrooms
1 bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0184, -0.6882
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,595 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,887 |
| IBI | €150/yr |
| Total | ~€18,632 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€150/yr
€13/month
Total€150/year (€13/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,293
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+39%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en försäljning av befintlig bostadsfastighet i Valenciaregionen medför detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt debiteras på det högre av det betalda priset och fastighets officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor — till exempel ålder, större familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är bekant med spansk utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) för denna fastighet är €150. Föreningsavgifter är för närvarande noll. Verktygsomkostnader — el, vatten och internet — varierar beroende på användning. Energicertifikatet är klassificerat som G, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än i en nyare byggd eller bättre isolerad fastighet.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att schemalägga ett live videosamtal eller för att begära en inspelad genomgång av fastigheten.
Är denna fastighet lämplig som uthyrningsinvestering?
La Siesta är ett populärt bostadsområde i Torrevieja, som drar nytta av en stark året runt uthyrningsmarknad på grund av sitt kustläge och etablerade expat-samfund. Kortsiktiga turistuthyrningar kräver en lokal turismlicens från Valenciaregionens myndigheter. Vi kan ge råd om licensieringsprocessen, men vi anger inte beräknade avkastningar då faktiska avkastningar beror på förvaltning, beläggningsgrad och marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebetalaridentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du överensstämmer ett pris betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där du betalar en överenskommen insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas vid slutförandet före en notarie, som registrerar överlåtelsen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk fastighetsadvokat att agera på dina vägnar genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- G
