Penthouse met solarium en zeezicht in La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de tweede verdieping in La Veleta ligt ongeveer 200 meter van de zee vandaan en beschikt over een privé solarium van ongeveer 75m² met panoramisch zeezicht. Het pand heeft een oppervlakte van 88m² verdeeld over 3 slaapkamers met twee bedden, 2 badkamers en een aparte keuken met ingebouwde pantry. Elk slaapkamer heeft ingebouwde kledingkasten, en de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en direct terrastoegan. Een ondergrondse parkeerplaats in hetzelfde gebouw is bij de verkoop inbegrepen, en het appartement is volledig gemeubileerd met airconditionering in heel het pand.La Veleta is een laagbouw woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, begrensd door de N-332 en dicht bij de stranden Playa de los Locos en Playa del Cura. Lokale supermarkten, cafés en bushaltes naar het centrum liggen allemaal op korte loopafstand langs Calle Patricio Pérez en Avenida de las Habaneras. De wekelijkse vrijdagmarkt van Torrevieja bij Parque de las Naciones is ongeveer 2 kilometer verderop, en het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Voor EUR 295.000 komt de prijs neer op ongeveer EUR 3.352 per m². De gemeenschap van het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen. Momenteel zijn geen gemeenschapsgelden verschuldigd. IBI- en basura-gegevens zijn op het moment van plaatsing niet beschikbaar en dienen met de makelaar te worden bevestigd. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Het pand is gebouwd in 1999 en bevindt zich in zeer goede staat.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02271 |
Voorzieningen
3 double bedrooms
2 bathrooms
En-suite bathroom to main bedroom
Inbouwkasten
Separate kitchen with pantry
Private solarium (approx. 75m2) with sea views
Private terrace
Airconditioning
Gemeubileerd
Underground parking space
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Veleta, Torrevieja · 37.9605, -0.7047
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,352
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+103%
Over La Veleta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat neerkomt op EUR 29.500 voor deze woning. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw, ongeveer EUR 2.950 plus btw. Begroot voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-inwoonde kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel geldgevers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Bij EUR 295.000 betekent dit dat u EUR 88.500–118.000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-inwoners.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapsgelden bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn op het moment van plaatsing niet bevestigd; vraag de makelaar naar de nieuwste cijfers van het gemeentehuis. Dit zijn de voornaamste terugkerende kosten voor een eigenaar-bewoner, naast nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek zodat u het pand in detail kunt zien voordat u reist. Neem contact met ons op om een live rondleiding met een van onze makelaars in La Veleta in te stellen, of om een persoonlijk bezoek op een moment dat u uitkomt in te boeken.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een toeristische gemeente aan de Costa Blanca, en woningen dicht bij de zee in gebieden zoals La Veleta kunnen in de zomermaanden vraag naar kortetermijnvakantieverhuur aantrekken. U hebt een geldige toeristenverhuumlicensie van de Generalitat Valenciana nodig voordat u commercieel verhuurt. Ons team kan u adviseren over het licentieaanvraagproces en u verbinden met een lokaal verhuurmanagementbedrijf.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsdeposito (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Het sluiten vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakten aan u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
