1-Slaapkamer Appartement op 4e Verdieping in Parque de las Naciones
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Dit 80 m² appartement op de 4e verdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw in Parque de las Naciones biedt twee badkamers, wat ongebruikelijk is voor een 1-slaapkamer appartement op dit prijsniveau. Gebouwd in 2004 en voorzien van een lift, bestaat het appartement uit een hal die zich in twee vleugels opsplitst. De rechtervleugel bevat een woonkamer met een ontbijtbar, een volledig uitgeruste open keuken en een balkon met uitzicht op het Roze Meer. De linkervleugel bevat een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer, en een tweede kamer met grote ingebouwde kasten en een apart doucheruimte. Het pand wordt verkocht volledig gemeubileerd, inclusief alle apparatuur en split airconditioning met warm- en koudinstelling.Parque de las Naciones is een woonwijk in centraal Torrevieja, op loopafstand van Calle Ramón Gallud en de Mercado Municipal op Plaza Orense. Het Roze Meer (Laguna Rosa) en Playa del Cura zijn beide te voet bereikbaar vanuit dit deel van Parque de las Naciones. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 144.000 bedraagt de prijs EUR 1.800 per m². De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 250 en de gemeenschapskosten zijn EUR 400 per jaar, dus ongeveer EUR 33 per maand. De energieklasse is E. Torrevieja is geclassificeerd als toeristische bestemming, en de centrale ligging van Parque de las Naciones maakt dit appartement een praktische optie voor korte termijn verhuurinkomsten wanneer u het niet persoonlijk gebruikt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Terras | 5 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Bouwjaar | 2004 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02281 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Solarium
Lift
2 bathrooms
Fully furnished
Open-plan kitchen
Breakfast bar
En-suite master bathroom
Separate shower room
4th-floor position
Pink Lake views
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9799, -0.6899
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,742 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€17,292 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€5,050/year (€421/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,800
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+9%
Over Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorgever van een bestaand pand in de Valenciaanse Gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat EUR 14.400 bedraagt op EUR 144.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), registratie bij het kadaster (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.452 inclusief btw). In totaal dient u ongeveer EUR 17.000–18.500 bovenop de koopprijs in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde (welke het laagst is), wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt. Op EUR 144.000 is dit ongeveer EUR 43.200–57.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 250 en de gemeenschapskosten zijn EUR 400 per jaar (ongeveer EUR 33 per maand). Contracten voor water en elektriciteit worden afzonderlijk afgesloten. Er is momenteel geen gegevens voor vuilnisophaling beschikbaar, hoewel dit doorgaans een bescheiden extra vergoeding is die door de gemeente wordt gefactureerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een lid van ons team zal het pand rondleiden via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt, zodat u in real-time vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een aangewezen toeristenzône, en panden in centraal gelegen gebieden zoals Parque de las Naciones kunnen op korte termijn worden verhuurd met een toeristische vergunning van de Valenciaanse Gemeenschap (VT-vergunning). De centrale ligging, het uitzicht op het Roze Meer vanaf het balkon en de volledige inrichting maken dit appartement een praktische optie voor korte termijn verhuur. Wij raden u aan een lokaal makelaar te raadplegen voor actuele bezettings- en tariefgegevens voor deze straat.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaanse consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, worden het pand en de kosten (doorgaans EUR 3.000–6.000) beveiligd met een reserveringsovereenkomst. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan, gewoonlijk totaal 10% van de prijs. Het saldo wordt betaald bij voltooiing voor een notaris, waarna het eigendom overgaat en de akten worden ondertekend. Het proces van reservering tot voltooiing duurt doorgaans 4–8 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- E
