Nieuwbouw 2-Kamer Appartement op 239m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers129 m²239 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit 129m2 grote nieuwbouwappartement in La Quinta beslaat een oppervlak van 239m2 op de eerste verdieping van een tweeverdiepings residentiële ontwikkeling in een van de meest gevestigde golf- en woongebieden van Benahavis. Het appartement biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers over één goed uitgeproportioneerde verdieping. De perceelgrootte van 239m2 geeft bewoners aanzienlijk meer directe buitenruimte dan gebruikelijk is voor dit type eigendom in het gebied. De ontwikkeling is nieuwbouw, en de energiewaarde is G.La Quinta ligt in de gemeente Benahavis, ongeveer 20 minuten met de auto van de luchthaven Málaga. Het gebied is nauw verbonden met La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes golfbaan die grenst aan de woonstraten van de wijk. De snelweg AP-7 biedt snelle toegang tot zowel Marbella, ongeveer 10 minuten naar het zuidoosten, als Estepona in het westen. Het dorp Benahavis, bekend om zijn concentratie van restaurants langs de Avenida del Mediterráneo, ligt ongeveer 5 minuten met de auto van La Quinta.Voor EUR 1.495.000 bedraagt de prijs per m2 bebouwde ruimte ongeveer EUR 11.589. Het pand is nieuwbouw, dus BTW van 10% is van toepassing in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 149.500 in overdrachtsbelasting toevoegt. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, terwijl juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW zijn. Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 en kopers dienen dit met de bouwer te bevestigen voordat de overeenkomst tot stand komt. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. De ontwikkeling heeft een gemeenschappelijk zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Perceelgrootte | 239 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74770523-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
239m2 plot
129m2 built area
Airconditioning
Dubbel glas
Terras
Gated development
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €171,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,090 |
| Total | ~€192,065 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,589
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+602%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.495.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, is BTW (IVA) van 10% van toepassing in plaats van ITP overdrachtsbelasting, wat EUR 149.500 toevoegt. Zegelbelasting (AJD) bedraagt doorgaans 1,2% in de provincie Málaga, ongeveer EUR 17.940. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en onafhankelijke juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 17.940 plus BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% boven de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of bankwaardering (welke lager is) lenen voor een Spaanse hypotheek, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.495.000 komt dit neer op ongeveer EUR 448.500–EUR 598.000 aan eigenkapitaal. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse lenders variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen je in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de bouwer te verifiëren voordat zij een contract ondertekenen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en zal worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij de lokale catastro. Aansluitingen voor water en elektriciteit zijn aanvullend. Begroting voor geschatte EUR 1.000–2.000 per jaar voor algemeen onderhoud van een pand van deze grootte.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden geregeld als je momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met het OceanHome-team om een optie in te plannen. We raden aan om minstens 48 uur van tevoren in te boeken zodat wij met de bouwer kunnen coördineren.
Wat is het huurpotentieel van dit pand?
La Quinta is een toeristen-erkend gebied binnen de Marbella-Benahavis-corridor, en nieuwbouwappartementen in dit prijssegment trekken zowel kortetermijnvakantieverhuur als langere bedrijfsverhuur aan. De vraag is het hele jaar door constant vanwege de nabijheid van La Quinta Golf and Country Club en de gemakkelijke toegang tot Marbella. We raden aan contact op te nemen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor huidige marktwaarde voor verhuur voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Wat is het aankoopproces voor onroerendgoed in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij afwikkeling bij de notaris voldaan, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
