Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een complex met 41 woningen in Arroyo Enmedio en beslaat 93 m² verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers. Het complex bevat appartementen, begane grondwoningen en penthouses met 1 tot 3 kamers, allemaal met laminaat- en porseleintegelafwerking. Elk woning is voorzien van airconditioning, ingebouwde apparatuur en ingebouwde garderobe. Bij deze eenheid behoren twee privéparkeervakken, en een lift bedient het gebouw.Arroyo Enmedio ligt aan de westkant van Estepona, dicht bij de N-340 kustwegen het stadscentrum. Het hoofdstrand van Estepona, Playa de la Rada, strekt zich ongeveer 2,5 km uit en is met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar. De Calle Real en Plaza de las Flores van de oude stad, met wekelijkse marktinstellingen en onafhankelijke winkels, liggen ongeveer 3 km van Arroyo Enmedio. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden afstand, wat dit een praktische basis maakt voor frequente reizigers.Tegen EUR 465.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.000. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, gelijk aan EUR 46.500. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 en kopers dienen het verwachte bedrag voorafgaand aan de overeenkomst met de ontwikkelaar te bevestigen. Het energielabel is G.De gemeenschappelijke ruimten van het complex omvatten een zwembad, een fitnessruimte en een jacuzzi. Begane grondwoningen hebben privétuinen en penthouses hebben solariums. Het complex biedt gemeenschappelijke tuinruimte die door alle 41 woningen wordt gedeeld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28625956-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Laminate and porcelain tile flooring
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, namelijk EUR 46.500 voor dit appartement. U betaalt ook overdrachtbelasting (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de prijs plus IVA. Reken in totaal op ongeveer 13 tot 15% bovenop de EUR 465.000 vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een leningwaarde van 60 tot 70% aan, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Voor dit appartement geprijsd op EUR 465.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 139.500 tot EUR 186.000. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0. Kopers dienen bij de ontwikkelaar naar het geraamde bedrag te vragen zodra het complex operationeel is. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalstoffenheffing zijn niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór aankoop te worden geverifieerd bij de ontwikkelaar of gemeentebestuur van Estepona.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Indien u een persoonlijk bezoek aan Arroyo Enmedio voorkiest, kan onze plaatselijke agent een begeleide bezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen. Neem contact met ons op om één van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Estepona is een actief toeristisch gebied aan de Costa del Sol, en Arroyo Enmedio profiteert van de ligging dicht bij het strand en stadscentrum. Kortetermijnverhuur vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. De vraag langs deze kustkant is consistent gedurende de zomermaanden en steeds meer het hele jaar door. Wij geven geen geschatte opbrengstcijfers, maar ons team kan op verzoek vergelijkbare huuraanbiedingen verstrekken.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u in uw thuisland of in Spanje bij een Spaans consulaat kunt verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom van meestal EUR 3.000 tot 6.000 betaald. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract, waarna ongeveer 10% van de prijs wordt overgedragen. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar het resterende bedrag en alle toepasselijke belastingen worden vereffend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
