Begane grond nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers, Arroyo Vaquero
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Dit begane grond appartement is een van 25 woningen in een nieuwbouwontwikkeling in Arroyo Vaquero en biedt 92 m² binnensruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bevat appartementen, begane grondunits en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers. De interieurs hebben porseleinkaramische tegelvloeren, ingebouwde kledingkasten, elektrische rolluiken en video-intercom. Keukens zijn voorzien van moderne apparatuur. De ontwikkeling ligt ongeveer 1 km van de kust, met de luchthaven van Málaga bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto.Arroyo Vaquero is een woonwijk aan het westelijke deel van de kustlijn van Estepona, gelegen tussen het centrum en de Cancelada-wijk. De ontwikkeling heeft toegang tot de A-7 kustweg, die bewoners verbindt met Estepona's Paseo Marítimo, Playa de la Rada en de weekmarkt op Calle Terraza. De oude stad met haar voetgangersgebieden en Plaza de las Flores ligt op korte afstand. Binnen de gemeente Estepona zijn meerdere golfbanen aanwezig.Met een prijs van EUR 390 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4 239. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA met 10 procent in plaats van ITP, totaal EUR 39 000. Gemeenschapslasten zijn vermeld op EUR 0 per maand op het moment van aanbieding; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat van G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38077013-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ground-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-intercom
Fitted kitchen with appliances
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4086, -5.1907
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,239
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+157%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 390 000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA (btw) van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Bij EUR 390 000 bedraagt dit EUR 39 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw, dus ongeveer EUR 3 900–4 700. Budget voor totale aankoopkosten van ruwweg 13–15 procent boven de vermelde prijs.
Kan ik als niet-resident koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-residents typisch tot 60–70 procent van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang het laagste is. Bij EUR 390 000 zou u een depositum van ongeveer EUR 117 000–156 000 nodig hebben. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen ongeveer 3,5 procent en 4,5 procent, afhankelijk van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de hypotheekduur. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen het definitieve bedrag rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren voor uitwisseling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en wordt vastgesteld wanneer het pand wordt geregistreerd bij het catastro. Wij adviseren u in te calculeren voor IBI en eventuele afvalstoffenheffing (basura) zodra dit is bevestigd.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Voor nieuwbouwpanden kunnen wij ook beeldmateriaal van het toonhuismodule van de ontwikkelaar of CGI-rondleidingen delen indien beschikbaar. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en wij kunnen vervolgens een persoonlijk bezoek regelen zodra u klaar bent om te reizen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Arroyo Vaquero bevindt zich in de gemeente Estepona, een gevestigde korte-termijnverhuurmarkt aan de Costa del Sol. Nieuwbouwaparttementen met gemeenschappelijk zwembad in kustgebieden van Estepona trekken zowel vakantie- als lange-termijnverhuurvraag aan. Een toeristenverhuurlicensie (VUT) is vereist voor korte termijn verhuur in Andalusië; geschiktheid is afhankelijk van de statuten van de gemeenschap van het complex, wat kopers voor aankoop dienen te bevestigen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het Spaanse belastingidentificatienummer dat voor elke onroerendgoedaankoop is vereist. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (typisch EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verder depositum, gewoonlijk 10 procent van de aankoopprijs, wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende saldo en alle belastingen worden afgerekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
