Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op begane grond, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Dit 96 m² nieuwbouwapartement ligt op de begane grond van een drieverdiepingenzijns woongebouw in Las Mesas, Estepona, geprijsd op EUR 572.000. Het pand omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers in een goed uitgebalanceerde indeling. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Tegen EUR 5.958 per m² weerspiegelt de prijs de nieuwbouwstandaard en de locatie in Las Mesas.Las Mesas is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gelegen tussen de kustwegen N-340 en de snelweg AP-7. De buurt ligt op korte afstand van het centrum van Estepona, waar Calle Real en de markt op Plaza de las Flores dagelijkse benodigdheden bieden. Het belangrijkste strand van Estepona, Playa de la Rada, strekt zich ongeveer 2 km uit en is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten weg via de AP-7.Als nieuwbouw is op deze woning IVA van 10% van toepassing in plaats van ITP, gelijk aan ongeveer EUR 57.200. Overige kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. De energie-index is G. IBI en gemeenschapsheffingen zijn momenteel niet beschikbaar, daarom dienen kopers deze voor onderhandelingen met de bouwer te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18410500-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bathrooms
First-floor apartment
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,780 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,921 |
| Total | ~€74,751 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,958
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+261%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP. Bij een aankoopprijs van EUR 572.000 komt dat neer op EUR 57.200 aan btw. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat de totale aankoopkosten op ongeveer EUR 64.000–66.000 boven de vraagprijs brengt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit pand?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% LTV op een aankoop van EUR 572.000, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer EUR 171.600 tot EUR 228.800 nodig zou zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij raden u aan met een Spaanse hypotheekadviseur te spreken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsheffingen en IBI zijn momenteel niet beschikbaar van de bouwer voor dit pand. Wij raden u aan deze gegevens direct bij de bouwer op te vragen voordat u doorgaat. Aanvullende jaarlijkse kosten waarmee rekening moet worden gehouden zijn huisverzekering en vaste energietarieven.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar keuze worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan kunnen wij ook een live videobesichtiging arrangeren zodat u het pand op afstand kunt bekijken voordat u naar Spanje afreist.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Las Mesas is een woonwijk in Estepona die zowel lange- als kortetermijnhuurders aantrekt vanwege de nabijheid van het centrum en de kust. Nieuwbouwapartemen in dit deel van de Costa del Sol hebben veel vraag onder vakantieverhuurders. Voor korttermijnverhuur is een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist; wij kunnen u verwijzen naar een lokaal verhuuragentschap voor begeleiding op actuele marktprijzen.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Allereerst hebt u een Spaans NIE (buitenlandersidentificatienummer) nodig, dat op een consulaat of in Spanje kan worden verkregen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden betaald en het eigendomsdocument aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
