Nieuwbouw 3-Kamerappartement op eerste verdieping in Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Een 117 m² nieuwbouwappartement op de eerste verdieping van een residentiële wijk in Las Mesas, Estepona, geprijsd op EUR 575.000. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een indeling ontworpen om volledig gebruik te maken van de beschikbare vloeroppervlakte. Het interieur bevat zwevende vloeren, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken met apparatuur. Airconditioning en videofoon zijn overal geïnstalleerd, en de ontwikkeling bevat in totaal 4 units in het complex.Las Mesas is een residentiële wijk aan de westkant van Estepona, ongeveer 1 km van de kust en gemakkelijk bereikbaar van het centrum. Playa de la Rada en Paseo Marítimo zijn in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar, en de A-7 kustweg verbindt Las Mesas in ongeveer 30 minuten met Marbella. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar langs Avenida de España en omliggende straten.Voor EUR 575.000 voor 117 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.915. Als nieuwbouwaankoop in Andalusië is de toepasselijke belasting IVA op 10% in plaats van ITP, wat EUR 57.500 toevoegt aan de aankoopprijs. Notaris- en kadasterkosten bedragen doorgaans tussen EUR 1.000 en EUR 2.000 samen, met juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeentelijke bijdragen staan momenteel op EUR 0 en IBI is voor deze ontwikkeling nog niet vastgesteld. De energieklasse is G. Esteponas toeristenverhumarkt is actief, en panden in Las Mesas binnen 1 km van de kust kunnen inkomsten uit kortetermijnverhuur genereren tijdens het zomerseizoen.De wijk biedt gemeenschappelijke ruimten met zwembad, jacuzzi, gym en aangelegde tuinen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als voor regelmatige reizigers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 79337844-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal gardens
Communal solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4254, -5.1579
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,958 |
| Total | ~€75,133 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,915
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+198%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoop kosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt IVA op 10% in plaats van ITP, wat EUR 57.500 toevoegt aan de EUR 575.000 aankoopprijs. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging kost ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.900 inclusief btw). Totale bijkomende kosten zullen daarom waarschijnlijk tussen EUR 65.000 en EUR 67.000 liggen.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen die in Spanje kopen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat 30-40% aanbetaling vereist is. Op EUR 575.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 172.500 tot EUR 230.000. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw geldverstrekker en financieel profiel. We kunnen u verwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
Gemeentelijke bijdragen staan momenteel op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag kan worden herzien zodra de ontwikkeling is voltooid en de eigenaarsgemeenschap formeel is opgericht. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwaanleg. Vuilnisophaalbijdragen moeten nog worden bevestigd. Nutsakosten voor een appartement van 117 m² in deze regio bedragen doorgaans EUR 100-200 per maand afhankelijk van het gebruik.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die op dit moment niet naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding geven via videogesprek, met inbegrip van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving. Neem direct contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Las Mesas ligt ongeveer 1 km van de kust in Estepona, wat een actieve toeristenverhumarkt is aan de Costa del Sol. Nieuwbouwapartement met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en gym in dit gebied kunnen inkomsten uit korttermijnverhuur genereren tijdens het zomerseizoen en, in toenemende mate, het hele jaar door. Een toeristisch verhuurbewijs (VFT) is vereist in Andalusië voordat u het pand op korttermijnbasis verhuurt. We raden u aan met een lokale verhuuragent te spreken voor realistische inkomstprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Het aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u hebt afgesproken door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000, betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarin de koper ongeveer 10% van de aankoopprijs betaalt en beide partijen formeel verplicht zijn. De transactie wordt vervolgens voltooid bij een notaris, waarna het resterende aandeel van de aankoopprijs en alle bijbehorende belastingen en kosten betaalbaar worden. We raden aan dat u onafhankelijke juridische bijstand inschakelt voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
