Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer, 2-badkamer appartement met 102 m² woonoppervlak op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwwooncomplex met 14 woningen in Finestrat Hills. De ontwikkeling omvat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses, allen voorzien van porseleinkaramische vloeren, airconditioning, ingebouwde apparaten, ingebouwde kasten en videofoon. Zeezicht is een eigenschap in het hele complex, met de kustlijn ongeveer 5 km verderop. De energieklasse is G.Finestrat Hills ligt in het hoger gelegen binnenlandse terrein boven Benidorm, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot zowel de kust als de omgeving in de heuvels. Het baaitje strand van Cala Finestrat ligt ongeveer 5 km van de ontwikkeling, en het Terra Mitica themapark ligt op korte afstand. Finestrat Hills is een rustige woonwijk met dorpskarakter, onderscheiden van de drukker bewoonde kuststroken, en het historische centrum van Finestrat zelf ligt op enkele minuten rijden.Tegen EUR 385 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3 775. Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA (btw) van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat alleen al EUR 38 500 aan belasting oplevert. Aanvullende aankoosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van rond 1 procent plus btw. Gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd. IBI- en afvalstoffencijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden afstand.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96121738-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Communal gardens
Zeezicht
First-floor apartment
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,775
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+129%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoosten naast de vraagprijs van EUR 385 000?
Als nieuwbouwwoning is dit appartement onderhevig aan IVA (btw) van 10 procent, wat EUR 38 500 aan de aankoopprijs toevoegt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 4 620 inclusief btw). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 44 000 en EUR 46 000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje afsluiten?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 385 000 betekent dit dat u EUR 115 500 tot EUR 154 000 uit eigen middelen moet verstrekken. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd. IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) en afvalstoffencijfers zijn ook nog niet beschikbaar omdat de bouw nieuw is. Wij raden u aan voordat u het koopcontract tekent de meest recente kostenramingen aan de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen kunnen reizen. Onze agenten kunnen het showappartement of de ontwikkeling live op een videogesprek rondleiden en u aanvullend materiaal sturen, waaronder plattegronden en specificatiebladen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Finestrat Hills ligt dicht bij Benidorm en Cala Finestrat, beide trekken het gehele jaar grote toeristenanvraag aan. Nieuwbouwapartémenten in dit gebied kunnen volgens de regelgeving van Generalitat Valenciana voor toeristeneverhuur worden gelicentieerd. Wij raden u aan de geschiktheid van de vergunning vóór aankoop met uw juridisch adviseur te bevestigen, aangezien gemeenschapsregels kortetermijnverhuur kunnen beperken.
Wat is het proces voor het kopen van dit pand?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het prijsakkoord bent bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborginzet (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10 procent van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris vereffend bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
