Penthouse met 2 slaapkamers op 4e verdieping, nieuwbouw, El Higuerón
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse op de vierde en bovenste verdieping van een complex met 40 eenheden in El Higuerón, Fuengirola, heeft een oppervlakte van 109 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex ligt ongeveer 2 km van de kust en 18 km van Málaga AGP-luchthaven, bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto. Porseleintegels, ingebouwde kasten, elektrische rolluiken, domotica en airconditioning zijn standaard in alle eenheden. Elke woning beschikt over een privéterras, en enkele huizen in het complex hebben een jacuzzi.El Higuerón ligt op de helling tussen Fuengirola en Benalmádena, wat bewoners gemakkelijke toegang geeft tot beide stadsentra. Playa de Los Boliches, een van de langere zandstranden van Fuengirola, ligt ongeveer 2 km van het complex, en de Paseo Marítimo-promenade verbindt deze met Playa de Fuengirola naar het westen. De zondagmarkt op Avenida Jesús Santos Rein en de dagelijkse overdekte markt op Calle Palangreros liggen beide op korte rijafstand. De afrit van snelweg AP-7 bij El Higuerón biedt directe toegang langs de Costa del Sol in beide richtingen.Tegen EUR 695.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 6.376. Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga is de toepasselijke belasting IVA van 10 procent, wat EUR 69.500 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische vertegenwoordiging rond 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 en kopers moeten het eindbedrag bij de ontwikkelaar bevestigen voordat de transactie wordt afgerond. De jaarlijkse IBI-tarief is nog niet vastgesteld. De energiewaarde is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55342689-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Home automation system
Porcelain tile floors
Lift
Landscaped communal gardens
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higuerón, Fuengirola · 36.5760, -4.6005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,376
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+286%
Over El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Málaga is IVA van toepassing met 10%, wat EUR 69.500 aan de EUR 695.000 prijs toevoegt. Notariskosten zijn doorgaans EUR 600–1.200; kadasterkosten EUR 400–800; en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, ongeveer EUR 6.950 plus 21% btw. De totale bijkomende kosten zullen waarschijnlijk tussen EUR 77.000 en EUR 85.000 liggen.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers die in Spanje aankopen moeten doorgaans 30–40% van de aankoopprijs als aanbetaling betalen. Voor EUR 695.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 208.500 tot EUR 278.000. Spaanse kredietverstrekkers citeerden momenteel variabele en vaste rentetariefen in de regio van 3,5–4,5%. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met niet-inwonerder aanvragers werken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand; kopers moeten het bevestigde bedrag bij de ontwikkelaar verifiëren, omdat dit een nieuwbouwcomplex is waar de lasten mogelijk nog niet definitief zijn bepaald. De jaarlijkse IBI (gemeenterbelasting) is nog niet voor deze woning vastgesteld. Nutsvoorzieningen (elektriciteit en water) en inboedelsverzekering zijn aanvullende kosten om in rekening te brengen.
Kan ik dit penthouse op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Fuengirola kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt uitvoeren. In-person bezichtigingen op de El Higuerón-ontwikkeling kunnen ook worden geregeld; neem contact met ons op om beschikbaarheid te controleren.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
El Higuerón en het bredere Fuengirola-gebied vallen binnen een aangewezen toeristenzone aan de Costa del Sol, en de provincie Málaga heeft consistent jaarrond vraag van zowel kortetermijntoeristen als langere-termijnbewoners. Nieuwbouwpenthouses op deze locatie trekken interesse aan van zowel vakantieverhuurders als langere-termijnhuurders. U hebt een toeristenlicentie van Málaga nodig om een vakantieverhuur op korte termijn wettelijk te exploiteren. We raden u aan met een lokaal vastgoedmanager te spreken voor realistische bezetting en tariefschattingen.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het aankoop eens bent geworden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg, doorgaans EUR 3.000–6.000, betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald en de transactie juridisch bindend wordt. Bij nieuwbouwaankopen zijn stafbelastingen aan de ontwikkelaar gebruikelijk tijdens de bouwperiode. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het restantbedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
